睿思网讯：10 月 31 日，ESR-Logos REIT 公布了其 2024 年第三季度业绩报告。报告显示，受剥离非核心资产影响，该季度净物业收入（NPI）同比下降 6.5%，从去年同期的 2.061 亿新元降至 1.927 亿新元。同时，总收入也下降了 6.3%，从 2.907 亿新元减少至 2.725 亿新元。

ESR-Logos REIT 的管理层表示，此次收入下滑的主要原因在于 2023 财年和 2024 年第二季度剥离的 11 项非核心资产。这些资产的剥离所得款项目前尚未部署，对总收入和 NPI 产生了负面影响。然而，管理层也指出，按同店计算，总收入和 NPI 均实现了正增长，分别同比上涨 1.9% 和 1.2%。

尽管面临收入下滑的挑战，但 ESR-Logos REIT 在新经济行业方面取得了显著进展。高规格和物流等新经济行业推动了积极的租金调升，使得该房地产投资信托基金在所有行业都录得了 11% 的增长，尽管这一增长率略低于前一年的 12%。

此外，ESR-Logos REIT 的投资组合入住率也实现了提升。新经济敞口高达 62.3%，导致投资组合入住率达到 91.3%，高于 2023 年第三季度的 90.3%。

在资产出售和收购方面，ESR-Logos REIT 也取得了重要进展。该 REIT 以较估值溢价 16.7% 的价格出售了 81 Tuas Bay Drive 资产，并计划收购 ESR Yatomi Kisosaki 配送中心和 20 Tuas South Avenue 14 的 51% 权益，总支出为 7.726 亿新元。