睿思网讯：10 月 31 日，杭州市安居集团有限公司发布了一则 " 关于收购已建成存量商品房用作保障性住房 " 的征集通告。

根据通告内容，杭州市安居集团将面向杭州市上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘八个城区公开征集已建成存量商品房（含自持商品住房）项目。此次收购的房源将主要用于保障性租赁住房（含人才租赁住房）和配售型保障性住房，以满足不同群体的住房需求。

在房源条件方面，杭州市安居集团提出了明确要求。首先，收购的房源应位于交通便利、配套设施较为齐全的区位，特别是轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区（医院）周边项目将受到优先考虑。其次，房源的面积也需要符合一定标准，用于保障性租赁住房的房源以面积不超过 70 平方米的小户型为主，而用于配售型保障性住房的房源性质应为住宅，面积以不超过 125 平方米的户型为主。收购房源原则上要独立成栋（幢）成单元，其中收购非住宅房源的，要可封闭管理，建筑面积不少于 3000 平方米。此外，收购房源原则上要独立成栋（幢）成单元，手续齐全，确保项目的合法合规性。

为确保收购工作的顺利进行，杭州市安居集团或其下属杭州市安居建设投资集团有限公司、杭州市安居宁巢投资有限公司等子公司作为收购主体实施收购。收购价格将以同地段重置价格为参考上限，即划拨土地成本和建安成本、加不超过 5% 的利润。收购价格参考上限确定后，由实施主体结合房源品质、同地段租金收入或配售价格，并结合各项经营成本费用，综合考虑确定收购价格。