睿思网讯：11 月 4 日，据路透消息，据知情人士透露，全球领先的房地产投资管理公司黑石集团（Blackstone）正在与 Retail Opportunity Investments Corp（Roic）进行深入谈判，拟收购这家总部位于加利福尼亚州圣地亚哥、专注于美国购物中心运营的上市公司。

据消息人士称，此次拍卖吸引了包括贝恩资本（Bain Capital）在内的多家私募股权公司的关注。贝恩资本今年早些时候已与散户投资者 11North Partners 建立了合作伙伴关系，共同进军北美露天零售中心的收购与运营市场。尽管面临激烈竞争，黑石仍有望凭借其在房地产市场的深厚底蕴和丰富经验，在这场竞购中脱颖而出。

据了解，Roic 目前拥有 93 个购物中心，总面积超过 1050 万平方英尺，主要分布于美国各地，经营业态涵盖超市、药店等多种零售业务。随着近年来商业街、连锁药店和零售店业主成功将高通胀带来的成本转嫁给消费者，Roic 等房东企业也从中受益，实现了租金的稳步增长。据其最新季度报告显示，第三季度相同空间的新租约租金增长了 13.8%，显示出强劲的市场表现。

黑石集团作为全球最大的房地产投资者之一，其房地产投资组合规模庞大，涵盖了多种资产类型。尽管近年来黑石逐渐将投资重心转向仓库、租赁住房和数据中心等新兴领域，但其在零售房地产市场的布局并未停止。今年早些时候，黑石集团签署了一项协议，以 100 亿美元收购 Apartment Income Reit。

目前，黑石、Roic 和贝恩资本均未对置评请求作出回应。