睿思网讯：11 月 5 日，中证鹏元公告，根据国家税务总局深圳市福田区税务局 2024 年 10 月 23 日发布 的欠税公告显示，截至 2024 年 9 月 30 日，正兴隆房地产（深圳）有限公司欠缴企业所得税 0.79 亿元。经向公司了解，造成这一情况的主要原因是公司大量资金用于保障项目建设及运营，流动性压力增大。

公司是绿景（中国）地产投资有限公司旗下综合房地产开发平台。绿景中国地产体系下重点建设项目为绿景白石洲璟庭、化州绿景国际花城，受预售资金监管、项目去化进度较慢、建设资金需求较大、运营成本相对刚性等影响，绿景中国地产及公司面临较大的资金压力。

考虑到公司持有一定规模的优质商业物业，租金收入稳定，极端情况下亦可通过资产出售获取现金流。中证鹏元决定维持公司主体信用等级为 AA，评级展望维持为稳定，"21 绿景 01" 信用等级维持为 AA+，"21 绿景 02" 信用等级维持为 AA+，评级结果有效期为 2024 年 11 月 5 日至 "21 绿景 01"、"21 绿景 02" 存续期。

中证鹏元将密切关注绿景中国地产体系内在售项目的销售及回款情况、滞纳税款缴纳情况，并持续跟踪以上事项对公司主体信用等级、评级展望以及 "21 绿景 01"、"21 绿景 02" 信用等级可能产生的影响。