睿思网讯：11 月 11 日，据经济观察网，阿里资产信息显示，位于北京市顺义区的枫桥别墅项目 180 套别墅将于 11 月 25 日开始拍卖，起拍价为 14.1 亿元。拍卖由福州市中级人民法院主导，申请执行人为中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司（下称 " 福建信达 "）。

根据法拍信息，枫桥别墅项目全部为独栋别墅，单套建筑面积超过 400 平方米，总建筑面积为 10.2 万平方米，评估价为 20.2 亿元。其中 134 套登记在北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司（下称 " 瑞鸿地产 "）名下，另外 46 套的权利人分别为北京精达房地产开发有限公司（下称 " 精达地产 "）和北京东飞祥义投资有限公司（下称 " 东祥投资 "）。

精达地产、东祥投资均与黄其森控制下的泰禾集团关系密切。精达地产工商注册资料预留的是泰禾集团的电话和邮箱，管理人员多数曾在泰禾集团及泰禾投资旗下的相关公司任职。

福建信达债权处置公告显示，该笔债权本息合计 19 亿元，由瑞鸿地产和精达地产作为共同债务人，泰禾投资、黄其森和叶荔（黄其森妻子）提供连带担保。

该笔债权还由东祥投资 100% 股权、瑞鸿地产 100% 股权、精达地产 52.5% 股权和泰禾集团的 8000 万股票股权进行质押担保；东祥投资名下 8 栋别墅和瑞鸿地产名下的 91 套别墅提供抵押担保。