财联社 11 月 11 日讯（记者 李洁）近期股价走势相当 " 妖艳 " 的华夏幸福（600340. SH），今天吃了跌停板。

10 月 28 日至 11 月 7 日连续九个交易日涨停、股价创近一年以来新高之后，华夏幸福今日开盘即跌停，报收 3.62 元 / 股，截至收盘成交量 104.01 万手，成交额 3.77 亿元，换手率 2.67%。

对于其跌停的原因，中国企业资本联盟副理事长柏文喜向记者表示，" 公司股价短期内大幅上扬，股价可能在随后出现回调，特别是在大盘影响下，股价波动幅度可能会更大。短期快速冲高之后的回落，是对此前过高涨幅的调整。"

在此之前，华夏幸福股价持续上涨，其连续多次发布公司股票交易异常波动及严重异常波动的公告及风险提示。

公告显示，华夏幸福股票在 2024 年 11 月 5 日至 2024 年 11 月 7 日期间涨幅偏离值累计达到 20%，而在 2024 年 9 月 26 日至 2024 年 11 月 7 日连续二十六个交易日内涨幅偏离值累计高达 200%。

截至 11 月 7 日，华夏幸福已出现连续 9 个交易日涨停。而在 11 月 8 日，华夏幸福股价依旧大幅上涨，收盘报 4.02 元 / 股，盘中最高触及 4.04 元，股价创一年新高。

对此，华夏幸福方面表示，经公司自查及向控股股东、实际控制人核实，公司经营情况正常，不存在应披露而未披露的重大事项。

华夏幸福实际控制人王文学在回复股票交易异常波动的询问函时也表示，作为华夏幸福的实际控制人，不存在涉及华夏幸福的应披露而未披露的重大信息，包括重大资产重组、重大交易类事项等，也不存在本次股票交易异常波动期间买卖华夏幸福股票的情形。

" 资金流向数据显示，主力资金流入，推动华夏幸福股价上涨。" 柏文喜认为，这背后原因主要有几点，首先是市场情绪的转变，近期国内股市整体氛围回暖，特别是对房地产行业复苏预期走强，提升了市场投资信心；其次是政策影响，近日监管层出台一系列刺激经济的措施，包括对房地产市场的支持，提振了投资者对房地产市场的信心。

" 从业绩情况来看，华夏幸福第三季度出现盈利，并新增了化债方案，市场对此反应积极，可能也刺激了股价涨停。此外，实控人王文学拟以不超过 1200 万元增持公司股份，这一举动向市场传递了公司管理层对于公司价值的认可和信心，对股价有积极影响。" 柏文喜在接受记者采访时说。

然而，对于其股价在短期内涨势如此之猛，是否有坚实的业绩对这样的涨幅形成支持，以及股价异动背后是否还有其它原因，分析师认为，仍有待进一步探究。

化债方面，为进一步推进债务重组，华夏幸福于 10 月推出 " 置换带 " 方案。

据悉，该方案拟引入廊坊市属国企承接部分金融债权人的债务作为条件，这些金融债权人须向廊坊市属国有企业或其指定主体提供新增融资。本次实施置换带的债务规模预计在 200 亿元左右，最终以参与置换带的金融债权人和廊坊市属国有企业双方确认的结果为准。

而据华夏幸福 2024 年三季报，截至今年 9 月 30 日，公司已实现金融债务重组 1900.29 亿元，约占金融债务金额的 87%。境内公司债券余额 274.95 亿元，较 2023 年末减少 96.35 亿元；公司境外间接全资子公司的美元债已完成重组交割。

此外，公司以下属公司股权搭建的 " 幸福精选平台 " 及 " 幸福优选平台 " 股权抵偿债务约 199 亿元，已实施完毕信托抵债超 110 亿元。

与此同时，华夏幸福还在积极推进《债务重组计划》项下的资产出售工作。目前永清产业新城、广阳产业新城平台公司、南方总部资产包交易等均正在按照转让协议推进相关安排。

" 虽然华夏幸福在债务重组方面取得了一些进展，但华夏幸福的财务状况依然面临挑战。其股价近期虽然有所反弹，但与历史高点相比，下跌幅度仍超过 97%。" 一位房地产行业分析师告诉记者。

财报显示，2024 年前三季度，华夏幸福营业收入为 139.12 亿元，同比下降 21.79%；净亏损 22.41 亿元。其中，其在第三季度已经扭亏为盈，净利润为 26 亿元 。

华夏幸福在三季报中表示，公司将全力保交楼，推动债务重组，稳定生产经营，继续围绕 " 产业 + 园区 "，发展以产业招商为核心的全流程产业发展能力，立足自身产业园区资源，全面向产业新城服务商转型。

" 尽管该公司有一些积极因素，但如果就此得出华夏幸福已经完全走出债务泥潭的结论，可能还为时尚早。该公司的中长期价值，不仅取决于众多产业园区能否突破对土地财政的依赖，也要看其能否实现收入多元化，并建立长久稳定的可持续发展模式。" 上述分析师认为。