近日，网友以 11 元价格拍得山东威海乳山一套 40 余平方米海景房的消息引发关注。

11 月 13 日，红星新闻记者从该房屋拍卖公司及网友等处了解到，这套海景房已经在 12 日完成过户，过户产生 420 多元的契税费用，由拍卖公司承担。

该公司相关负责人表示，"11 元网拍海景房 " 属于该公司的一次宣传活动，该套房屋实际市场价格不到 5 万元，相当于花钱打广告。拍得该房的女子表示，自己平时在江苏盐城工作，闲暇的时候会过来简单装修，等有时间再过来小住。

12 日，乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认，当天进行了这套房屋的过户。

11 元拍得的海景房已过户

420 多元契税由拍卖公司承担

这场网上拍卖是在 11 月 7 日上午 11 点进行的，负责拍卖的是山东赢海拍卖有限公司。

根据拍卖规则，这套房屋起拍价为 1 元，报名参拍的用户每次可以加价 1 分钱，不能连续加价，拍卖封顶价格为 11 元，最先能够加到 11 元的客户可以以 11 元的价格拍得房屋。根据第三方拍卖平台的交易记录，这场拍卖只用了不到 4 分钟便结束，经过 1001 次加价。

最终，一名来自江苏盐城的女士以 11 元的价格拍得了这套房屋，购房费用由第三方网拍平台扣除。该女士表示，自己此前知道乳山银滩的房价较低，所以一直在关注，看到有低价网拍的机会就报了名，没想到真的拍到了。

▲ 11 元拍出的房屋可以看到部分海景 受访者供图

11 月 12 日，乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认，这套房屋 12 日进行了过户。13 日，王先生及拍得此房的女士也向红星新闻记者证实，此套房屋已经在 12 日完成过户。拍得房屋的女士是辽宁人，在江苏盐城工作，为了过户，她和爱人请了假从盐城开车赶到了乳山。

" 整个过户比较顺利，当天就拿到了房产证，根据房屋的评估价，产生了 420 多元的契税，由我们拍卖公司来承担。" 王先生告诉记者。

购房女士称简装后偶尔小住

拍卖公司：不排除在其他城市搞这类活动

拍卖公司相关负责人王先生此前接受红星新闻记者采访时介绍，公司成立已有几年的时间，拍卖的商品有房屋、车辆、古董等，其中山东乳山房屋的网络拍卖主要由王先生负责，他表示其实是希望通过这一活动增加对该企业的关注度。

根据第三方网拍平台的记录，此次拍卖吸引了 3800 多人报名。" 坦率地说，比我想象的要少一些，我以为能有上万人。" 王先生说，11 元的价格其实相当于 " 白送 "，可以理解成是公司的一笔广告费。

拍得房屋的女士表示，自己暂时不会考虑把这套房屋转卖，因为自己和丈夫也比较喜欢旅游，目前的初步计划是等稍有时间的时候，把这套房屋简单装修后偶尔过来小住。" 确实没想到能网拍到低价房，而且没想到我们还能上热搜。" 该女士的丈夫说。

王先生告诉红星新闻记者，通过这次活动确实吸引到了一些关注，后续能不能给实际的业务带来增长还得再观察一段时间，不会短时间内见效。" 短时间内应该不会在乳山再搞低价拍卖房子的活动了，但是我们公司在很多地方都有业务，不排除在其他城市搞这类活动的可能。"

调查：

当地 5 万元左右房源不少

曾因房价低被称作 " 海边鹤岗 "

红星新闻记者看到，上述 11 元拍得的房屋位于乳山 XX 苑小区，是一套面积为 42 平方米的两室一厅，位于顶层，普通装修，可以看到部分海景。根据安居客等二手房交易平台的信息显示，该小区最近的房屋成交价在 1900 元 / 平方米左右。王先生表示，由于是顶层，这套房屋的顶部局部存在异形，所以价格相对低一些，市场价在 4.8 万至 4.9 万元之间。

▲ 11 元拍出的房屋 受访者供图

记者通过多家房屋出售平台看到，在乳山银滩区域，总价在 5 万元以下的房源并不少，而此类房源多数临海而建，面积从 10 多平方米到 50 多平方米均有，房龄多在 10 年以上。

11 月 12 日，当地一家房地产中介公司的工作人员告诉红星新闻记者，乳山的银滩地区在十多年前曾开发了大量的居民住宅，来购房的基本都是外地人，房价最高的时候，有些好一点的小区每平米房屋售价能够上万。

" 近些年房价开始走低，因此也出现很多房龄相对较老的房子只卖几万元的情况。" 该工作人员介绍，现在在乳山买房的也多是外地人，主要以 "70 后 " 以上的年龄为主，年轻人比较少，大部分是想花比较低的价格买一个养老房或者度假房的，偶尔过来住一段时间。" 一般夏天人会多一点，但是到了 10 月份之后人就会少很多。"

由于房价较低，有很多网友称乳山是 " 海边鹤岗 "，对此该房地产中介公司工作人员表示，他认为乳山的环境更好一些，" 空气很好，风景也不错，冬天也没有那么冷。"

来源：红星新闻

编辑：王奇

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