11 月 15 日，国家统计局发布了 10 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。

值得关注的是，10 月 70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 7 个，比上月增加 4 个。二手住宅环比上涨城市有 8 个，比上月增加 8 个。

就湖南三城来看，10 月长沙新房价格环比下跌 0.9%，同比下跌 6.4%。二手房价格环比下跌 0.5%，同比下跌 9.5%；10 月岳阳新房价格环比下跌 0.5%，同比下跌 7%。二手房价格环比下跌 0.8%，同比下跌 6.2%；10 月常德新房价格环比下跌 1%，同比下跌 9.2%。二手房价格环比下跌 0.5%，同比下跌 10.6%。

国家统计局城市司首席统计师王中华在解读时表示，就环比情况来看，10 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.3 个百分点。其中，上海和深圳分别上涨 0.3% 和 0.1%，北京和广州均下降 0.7%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降 1.2% 转为上涨 0.4%，为近 13 个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨 1.0%、0.2% 和 0.7%，广州下降 0.4%。

10 月二线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.5%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点；二手住宅环比下降 0.4%，降幅收窄 0.5 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.5%，降幅收窄 0.2 个百分点；二手住宅环比下降 0.6%，降幅收窄 0.3 个百分点。 

另外，就同比情况来看，10 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 4.6%，降幅比上月收窄 0.1 个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降 4.9%、10.4% 和 8.1%，上海上涨 5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降 9.6%，降幅收窄 1.1 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 8.4%、6.7%、12.5% 和 10.9%。

10 月二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 6.0%，降幅比上月扩大 0.3 个百分点；二手住宅同比下降 8.8%，降幅收窄 0.1 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 6.6% 和 9.0%，降幅均与上月相同。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前新房价格指数环比涨幅为正的城市为 7 个，即上海、太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳和深圳。其中上海和深圳的近期表现最值得关注，说明一系列利好政策下，市场需求释放非常好，也扮演了楼市回稳向好的示范和标杆。同时对于厦门市场来说，此前房价环比数据表现疲软，但现在明显拉升。这说明一些深度调整的城市，其现在也迎来了房价拐点，这是具有非常好的鼓舞性的。

潇湘晨报记者牛蕊

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