财联社 11 月 15 日讯（记者 李洁）10 月全国 70 城房价止跌趋势明显。

11 月 15 日，统计局公布的全国 70 城房价数据显示，2024 年 10 月，新房价格环比上涨城市数量为 7 个，较上月增加 4 城；下跌城市有 63 个，下跌城市个数占比约 90%；二手房价格方面，有 8 城房价环比上涨，环比上涨城市个数创自 2023 年 6 月以来新高。

" 随着相关政策落地见效，房地产市场的信心得到了提振，市场交易活跃，房地产市场向着企稳的方向迈进。" 国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

其进一步称，从监测的 40 个重点城市销售情况来看，前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显。从价格来看，10 月份，房价回稳的迹象也在初步显现。综合来看，国家统计局对房地产市场后期走势保持乐观态度。

"10 月全国房协以及多地房协发出号召，不能搞价格内卷式竞争，并有龙头企业带头保价卖房、无理由退房等，对稳定价格有积极意义。二手房方面，市场预期提振，业主挂牌量减少，对二手房价稳定有重要支撑。" 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

具体来看，新房价格方面，10 月 70 城新房价格环比降幅为 0.51%，跌幅较上月收窄 0.19 个百分点。其中，一线城市新房价格环比下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.3 个百分点；二、三线城市环比均降 0.5%，降幅均较上月收窄 0.2 个百分点。

" 此轮新政，一线城市成交反弹力度更大，10 月新房和二手房成交量大幅增长，这是一线城市房价止跌的关键。" 李宇嘉表示。

从城市层面来看，10 月上海新房环比涨幅持续领跑，环比上涨 0.3%；深圳新房价格初现回升趋势，环比上涨 0.1%；北京和广州新房价格上涨动力仍不足，环比均下降 0.7%。

" 自 2022 年 6 月以来，上海新房价格已连续上涨 29 个月。" 分析人士指出，今年以来上海豪宅市场热度持续较高，改善性需求旺盛，一定程度上支撑起了房价的坚挺走势。

二手房方面，70 城二手房价格边际改善的趋势显著。10 月 70 城二手房价格环比下降 0.48%，跌幅较上月收窄 0.45 个百分点。

其中一线城市的二手房价格，出现近 13 个月以来首次环比转涨，由上月下降 1.2% 转为上涨 0.4%。二线、三线环比分别下降 0.4%、0.6%，降幅分别较上月收窄 0.5 个百分点、0.3 个百分点。

北京以环比 1% 的涨幅居首，其次杭州、深圳、重庆、成都、上海、厦门、武汉等地二手房价格环比均亦呈现上涨态势。

" 自 9 月末开始，北上广深 4 个一线城市率先发力，放松限购限贷政策，随后杭州、成都等重点二线城市也跟进松绑，有效刺激了房地产市场需求，提高了市场的交易活跃度。" 诸葛找房分析师指出。

值得关注的是，11 月 13 日，财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，包括减免契税、增值税等。

中指研究院政策研究总监陈文静认为，减税政策对于购房者、房企均将产生实质性利好，在降低购房者置业成本、缓解房企资金压力的同时，有利于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心。

其进一步表示，房地产市场已经在 10 月出现 " 阶段性回稳 "，财税政策接连落地有望进一步强化市场修复节奏，助力房地产市场止跌回稳。