新消费变革，年轻一代的消费需求日益多元化，消费新热点层出不穷。前瞻未来消费浪潮，洞察新的商业发力点，抓住新消费时代的机遇，成为线下零售商业在新消费时代破局之道。越秀商管零售商业品牌战略发布会 3.0 再启新征程，11 月 14 日，越秀商管零售商业品牌发布 · 深圳站在深圳华侨城洲际大酒店顺利举行，吸引品牌嘉宾代表及多家行业主流媒体代表到场交流。活动以 " 潮起新程 向新而生 " 为主题，聚焦新零售、新消费、新品牌等话题，深刻探讨年轻消费者的行为特征、消费趋势以及如何通过创新的商业模式和营销策略，满足年轻一代的需求，助力推动零售商业的可持续发展。

共创 · 聚焦主理人新锐 扩容战略合作生态圈

人、货、场是零售商业行业的三大核心要素。2022 年，越秀商管首次官宣打造「战略合作伙伴圈」，为合作品牌提供优先选址落位、共享营销资源、会员营销等共赢相扶政策。2023 年越秀商管升级 " 一核两翼 " 资管战略，以 "3+3" 业态发展策略，坚持 " 做实产品、做优内容、运营导向、以客为尊 " 的策略，今年越秀商管零售商业战略进一步升级，推动战略合作生态持续扩容、壮大。

现场，越秀商管党委书记陈晓东提到作为越秀地产的重要板块，越秀商管经过 41 年的沉淀与发展，在商业领域交出了一份优秀的成绩单。面对未来不确定性的市场，越秀商管始终坚持 " 为城市创造独特的长期价值 " 和 " 构筑多元产业生态链 " 的全维深耕发展理念，积极拥抱变化，发展新质生产力，致力于与广大品牌方构建合作共赢的 " 朋友圈 " 与多元协同的 " 生态圈 "。

越秀商管零售商业卓越中心总经理王毅介绍了公司零售商业产品线全国化布局规划，全面阐述了 " 越秀商管战略合作生态圈 " 的深层内涵及共创、共赢、共荣、共生的创新理念，向市场传递出期待携手更多志同道合的合作伙伴，共同迈向越秀商管零售商业 "3.0" 时代，推动行业构筑可持续商业生态的决心。

作为零售商业战略 3.0 的第二站城市——深圳，时尚多元、年轻活力的属性根植于这座城市商业的每一个脉络。此次品牌沙龙深圳站的举办，是越秀商管对外诠释零售商业战略蓝图、探寻深度合作伙伴，扩大 " 战略合作生态圈 " 的一次主动出击。这样独特的魅力也吸引了众多实力品牌的高度关注和参与，借此沙龙契机，越秀商管进一步向深圳乃至华南的新锐品牌展示其深厚的运营实力及开放包容的合作理念，为未来更深远的合作奠定基础。

共荣 · 对话新消费趋势，革新共赢商业新生态

在当下，年轻力成为新消费的重要驱动力。年轻消费者追求个性化、多元化的消费体验，他们更注重品牌的文化内涵、社交属性以及产品的创新性。这种新消费趋势为零售商业带来了新的机遇和挑战。

本次沙龙设置新思维聚集、新消费破浪、新未来探享等环节，围绕 " 新消费浪潮下，品牌如何重塑线下零售商业生态和消费体验 " 及 " 新消费趋势下，消费‘降级’与实体零售创新‘升级’ " 等议题开启深度思想交流。

感性城市合伙人、华南负责人梁贝卡就当下的新消费趋势进行了分享，她指出在新消费变革中的 " 躺平哲学 "" 危机意识 "、" 理性回归 "、" 精神满足 " 四大趋势下，零售商业要从 " 被动创新 " 积极转变为 " 主动创新 "，紧扣自身文化和价值体系，打造场景化营销、个性化服务的生活方式交流平台，实现破圈。

T 馆潮玩运动品牌联合创始人殷文通提到，当下所谓的消费降级其实是消费层级和消费结构的进一步细分变化，中国零售商业的迭代越来越快，要求品牌和经营者不断创新去满足不同群体的个性化需求；挥爪实验室联合创始人与创意指导郑承荣直言，关于如何重塑生态这个问题，当下品牌需更专注地去做专属的圈层，才能形成独特的品牌认知；Ö gonblick 北欧时刻运营副总 OGB 品牌主理人孔飞洲认为，新消费的 " 新 " 在于每个品牌都需要做增量，品牌要做出一些改变吸引更多新的客群；C'est L é man 樂满 /Chez Ng 吴居品牌主理人 Jevons Wu 现场分享他的创业感受，他说道，现在顾客要的并不仅仅是产品本身，他们更多的是追求一些附加的情绪价值。

越秀商管深刻洞察到这一趋势，携手合作伙伴及业内同行聚力解码存量时代下新消费趋势的底层逻辑，积极探索零售商业的增量密码，以 " 社交 +" 为关键切入点，全力打造场景化营销，为新零售赋予强大动力，如环贸系列的首发作品广州 ICC 环贸中心以城市综合体的姿态探索出了一条稳步发展之道，利用项目景观场景，结合定位导入精英品质社交型餐饮业态打造 " 城市最美天台 "，项目三周年庆期间借势爆款美陈，客流创 2024 年峰值，同比增长 10%，" 超级月亮闪现广州最美天台 " 更冲上微博热搜，持续登榜大众点评天河北购物中心热门榜 TOP2，这个持续火出圈的 " 顶流 "Mall，以商业初心触摸城市艺术的脉搏，丰富了城市中轴线上地标人文内容，给出了一份亮眼的答卷。

在产品故事和场景空间设计方面，越秀商管大胆进行创新，精心塑造注重交流互动的复合型社交空间，通过在空间设计上的巧思、对品牌商户的精心筛选以及主题活动的创意策划等多个维度，创新新零售场景营销，为消费者带来全新的购物体验，如广州西部最大单体购物中心广州悦汇城以最前沿的陪伴式教育理念，组合 0-12 岁儿童成长全周期业态联盟，协同项目营造儿童业态的垂直氛围，重磅引进了 " 亲子乐园界的爱马仕 " ——奈尔宝家庭中心广州首店，同时结合广州城市特色量身定制主题空间，首创魔法奇缘理发店、采芝林药店等，极具创新性打造奈尔宝差异化、个性化场景体验，综合打造华南区域大型亲子复合空间，一跃成为广州市首个儿童友好商圈。

由此可见，" 越秀商管 + 品牌商户 " 共荣体并非空话，越秀商管与品牌商形成紧密的战略合作伙伴关系，逐渐积攒圈层生态效应，构建出独具吸引力的 " 新消费空间 "，越秀商管将继续挖掘新兴消费趋势，拓宽内容合作渠道，推动优质活动资源精准落地，实现共赢共荣。

共生 · 升级空间内容，多元共生商业新纪元

商业地产的运营，本来就是一个长期命题，是长期主义的重要赛道之一。越秀商管秉持的长期主义理念不只是时间维度，更是通过理性思考与数智化手段，不断蜕变与稳定发展，可持续地创造、保持、提升资产价值。

2024 年，越秀商管零售商业将进入品牌战略 3.0 时代，越秀商管以自身对市场的洞见，通过升级 " 一核两翼 " 资管战略和以 "3+3" 业态发展策略，打造现 1090 亿资产的多业态商业资管平台；在零售商业领域，坚持 " 做实产品、做优内容、运营导向、以客为尊 " 的策略；同时，在产品力、招商力、运营力与服务力的全力提速下，越秀商管跑出商业内容升级 " 加速度 "，" 国金 "、" 环贸 " 和 " 悦汇 " 三大产品线均迈出了全国步伐；

于越秀商管而言，商业远不止于一个交易平台，亦不只是一个常规的交流平台，越秀商管持续充分发挥内部丰富的资源优势、深化与多元产业及品牌的合作，升级内容空间经营、创新工艺空间塑造，不断扩展新商业内容，打造可持续的商业版图，与战略合作生态圈的合作伙伴共荣共生，聚能成势、阔步新程，为顾客提供有温度、有情感互动、有情绪价值的交流场所；本次品牌沙龙相继在广州、深圳举办后，下一站计划于 12 月举办以户外时尚消费为主题的上海站圈层沙龙，三场沙龙分别充实拓宽其内涵，实现战略合作生态圈持续扩容、壮大。

展望未来，潮起新程，越秀商管通过链接多元业态、汇聚塔尖资源，战略合作伙伴生态圈不断扩大，与品牌间的交融合作也愈发紧密，形成息息相关的商业命运共同体。未来，越秀商管将以更强大的生命力紧贴城市发展脉络，坚持长期主义推动城市商业面貌的创新升级，与消费者共成长，与品牌共发展，与城市共迭新，开启城市零售商业年轻力发展的新篇章。