睿思网讯：12 月 25 日，据上交所披露显示，中铁二十五局集团有限公司作为原始权益人的 " 平安证券 - 中国铁建第一期持有型不动产资产支持专项计划 " 项目状态更新为 " 通过 "，该债券类型为 ABS（资产支持证券），拟发行总额达人民币 8.58 亿元，计划管理人为平安证券。

据悉，该专项计划的主要资产即为位于广州市越秀区黄金商圈的写字楼——南方铁道大厦，标志着市场迎来了第二单以写字楼为主要资产的持有型不动产 ABS 产品。南方铁道大厦地理位置优越，紧邻广州大道和珠江新城，交通便利，是地铁一号线、五号线杨箕站的上盖物业。该大厦占地面积 1423 平方米，总建筑面积 23866 平方米，包括地下一层和地上 30 层，其中 1-4 层为商场，而 5-30 层则全部为商务办公标准层，主要以写字楼为主。

此前，中信证券 - 越秀商业持有型不动产资产支持专项计划已完成发行，该项目市场上第四单持有型不动产 ABS，也是市场首单商业物业持有型不动产 ABS。项目标的物业为 ICC 环贸天地及地下停车场，位于广州市天河区天河北路 235 号 ICC 环贸天地地上 8-51 层、天河北路 243 号 ICC 环贸天地地下 B1-B3 层，建筑面积 116,064.79 平方米，位于广州市天河北核心商务区，区位优势良好。