1 月 23 日，长沙迎来 2025 年首宗经营性用地的出让。纯住地块 [ 2024 ] 长沙市 089 号在一笔出价后，被长沙泽田置业有限公司以 29300 万元摘得，折合楼面价 2096 元 /㎡。

据天眼查信息，长沙泽田置业有限公司成立于 2024 年，是一家以从事房地产业为主的企业，为星泽控股成员。

089 号地块位于雨花区同升街道白田社区，北临支路五、西临白秋路、南临圭塘河、东临红星路，出让面积 45085.02㎡，容积率≤ 3.1。

地块出让条件指出，长沙市雨花区同升街道白田社区筹建委员会有权以定向定价的方式向竞得人购买住宅面积 44078㎡、地下室面积 12631㎡，其中：以 5450 元 /㎡的价格购买约 26154㎡毛坯住宅，以 8000 元 /㎡的价格购买约 17924㎡精装住宅；以 2500 元 /㎡的价格购买约 12631㎡的地下室。竞得人须将长沙市雨花区同升街道白田社区筹建委员会定向定价购买的安置物业在摘牌后 36 个月内交付。

此外，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。该宗地范围新建商品房实现 " 交房即交证 "。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

就位置来看，089 号地块位于京港澳高速和环保大道交叉口东南角，有两条公交线路经停环保东路，交通便利。周边有长沙市同升湖高级中学、长郡雨花外国语洪塘学校、长沙为盛高级中学、砂子塘吉联小学等学校，地块周边将配建一所 36 班的砂子塘小学（规划）。周边有长沙鹤诚医院。周边有雨花旭辉里、长沙市大观仓艺术博物馆、白田社区公园、同升湖等，休闲娱乐配套较齐全。

潇湘晨报 · 辣椒财经记者牛蕊

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