广州房产 02-16
佛山建地铁,被骂惨了!但广州人骂的最凶!
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春节一过完,各行各业热火朝天复工复产。‍‍

隔壁佛山的地铁建设,也不例外。

就在昨天,佛山地铁族更新了佛山 4 号线的最新进展。

绿岛湖中站,最近顺利完成车站封底。‍‍

图源:佛山地铁族

另外,根据佛山发布消息,4 号线首个高架区间,莲子塘站至新城医院站高架区间也顺利贯通。

地铁建设传新进展,本是大好喜事,但我看评论区,好像并不喜大普奔!

(佛山 4 号线 红框处为此次建设有新进展路段)

呐,留言区画风是这样的

这样的

还有这样的

如果要问这届网友为何这样?问就是佛山地铁建设太!慢!了!

经济建设 " 争上游 ",地铁建设 " 拖延症 "

作为 GDP 破万亿的 " 制造业大鳄 ",佛山的经济实力没得说,发展可谓风风火火。

然而,要说到建地铁,就像个 " 拖延症患者 "。

自 2010 年率全国之先,开通国内首条跨城地铁以来,到现在,15 年时间,佛山只通了广佛线、2 号线、3 号线、广州 7 号线西延段共4 条地铁线路

相比同样经济总量万亿城市(福州已开通 5 条、合肥 7 条、西安 12 条),佛山这是" 起了个大早,赶了个晚集 "

当中,广佛线和广州 7 号线西延段,还是隔壁大哥广州牵头推进建设的。

至于另外两条,2 号线和 3 号线,则在一次次年底通车的 " 狼来了 " 声中,成了这座城市的 " 都市传说 "。

比如‌佛山 2 号线,这是佛山自主规划、建设、运营的第一条地铁线路。

这条线 2014 年 6 月开工,原计划 2019 年底完成通行,但在开工后 3 年,因征地拆迁问题,推迟至 2020 年开通。

后来,又从 2020 年 " 鸽 " 到 2021 年 12 月,一期才正式通车。‍‍‍‍‍

算上前期规划时间,佛山地铁 2 号线可谓" 十年磨一线 ",沿线土著从小学,升到了高三。‍‍‍‍‍

佛山 3 号线同样风很大。

从 2012 年放风说要开始规划,先行段 2016 年 8 月开工,到 2022 年末,首通段(顺德学院站 - 镇安站)才开通运营。

到去年 8 月,3 号后通段再次分段开通(镇安站 - 中山公园站、联和站 - 佛山大学站)。

一而再分段开通,以至于有网友自嘲这是佛山才有的特产。‍‍

意想不到的还有。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这条线仍有 3 座车站待开通,分别为第一个车站顺德港站(还没建设),以及中山公园站至联和站区间的敦厚站和佛山火车站。

这一看不懂的操作,还成了不少人的快乐源泉。‍‍‍‍‍

呐,观感是酱紫的:‍‍

其他线路,大差不差,主打也是一个字:慢

比如佛山 2 号线二期,4 年前审批通过,现在还没开工。‍‍

比如 11 号线,至今还未动工。

十年都未必磨出一线,人生能有多少个十年?

最伤心的不是佛山人,而是广州人‍

然而,让我没想到的是,佛山地铁建设 " 拖延 ",对佛山人影响并不大。

我跟佛山同事聊了下,她的回答出乎意料。

一个是,很多佛山土著都有车,他们出行对地铁依赖度不高

我查了下,根据公安部交管局数据显示,截至 2023 年 9 月底,佛山汽车保有量超过 300 万辆,与广州处在同一梯队。

佛山常住人口 960 万,相当于每 3 个佛山人,就有一辆车。

所以,很多人关心的不是修不修地铁,而是车位够不够。‍‍‍‍

再就是,佛山土著买房,不太看重地铁

很多佛山人买房,注重学位优质,不能离老人家太远,居住舒适度高,地铁有则锦上添花,无则无伤大雅。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

同事话锋一转,反倒是广州人受影响最大。‍

因为,广州客买房喜欢跟着地铁走,早年地铁规划风很大的三水、高明,让很多广州人一头扎了进去。

但现在,一问一个不吱声,一问一个欲哭无泪。

比如三山新城,曾经便宜又大碗,很多广州客疯狂涌入。

三山新城,摄 @广州房产 细鹏

然而现在,不单地铁 4 号线建设缓慢,房价更是大幅腰斩。‍‍‍‍

我们之前写过,有买家买的佛山 4 号线北江大道地铁站的汇信华府,没等来地铁开通,房价已缩水一大半。‍‍‍‍‍‍‍

汇信广场,图源功夫房产

住那边通勤到广州,高铁动车、普通客车、城际客车加起来,单程两个小时以上。

即便开车,到珠江新城也要一个多小时。

图源高德地图

早期买高明的更崩溃。‍‍‍‍‍

通往三水的 4 号线起码在建,延伸至高明的 2 号线二期,佛山市轨道交通局 2023 年 9 月答复,直接暂停了。

2 号线二期按下 " 暂停键 ",还引发了连锁反应。

去年 8 月,曾规划和佛山地铁 2 号线二期同台换乘的高明有轨电车,暂停运营了。

早些年买高明的广州人,现在的心情是这样的:

为何这么慢?DeepSeek 这样回答‍‍

那么,佛山地铁建设为什么这么慢呢?

我把这个问题抛给 DeepSeek,它给出了以下原因:‍‍‍‍‍‍

1)佛山是散装的城市,江苏有 " 十三太保 ",佛山有 " 佛联邦 "。

佛山五个区,禅城区、南海区、顺德区、高明区和三水区‌‌ " 各自为政 ",各有各的小算盘,这在一定程度上拖慢了地铁建设的步伐。

比如 11 号线,顺德这边积极推动,南海区却沉默不语。28 号线因为站点问题,让禅城不太满意。

正如这位网友所说,要想地铁修得快,等把 " 佛联邦 " 做到万众一心再说。

2)财政压力大,资金 " 捉襟见肘 ",地且难拆。  

都知道,地铁建设需要巨额投资,但佛山财力有限,难以支撑大规模建设。

加上,佛山财政收入的主要来源是土地财政,近几年随着楼市调整,卖地收入大幅下降,佛山的财政状况更加紧张。

建地铁的资金,也就大幅压缩。

‍‍

更头疼的是,佛山的土地争议频发,这就不可避免地涉及到土地征收和拆迁赔偿问题。‍

3 号线就曾因征地问题,而被迫分段开通。

3)线路规划过长。‍‍

佛山地铁的规划总带着点 " 既要又要 " 的纠结,既要覆盖人口稠密的老城区,又要串联新兴产业园;既要服务本地通勤,又要对接广州枢纽,结果就是线路设计长,工期长。

举个例子。

佛山 3 号线,这条线自东南向西北,一路从顺德港延伸到佛山大学,覆盖禅城、南海、顺德三区,全长 66.5 公里,里程长过广州 3 号线(64.41 公里)。

4)使用率不高,建设动力更不足。

很多本地人,没有坐地铁的习惯,地铁客流不高。

下图可看到,佛山的客流强度仅 0.33,在运营线路前 25 的城市中,仅高于大连。

客运量不高,在考虑投入资金建设新地铁时,就会更加谨慎。

对于佛山地铁建设慢,网上有段话形容得很贴切。

他是这么说的:或许,佛山地铁的终极目标不是通车,而是教会我们耐心。哈哈哈哈哈哈!

好了,就写到这里。

关于佛山地铁建设,大家有什么想说的,我们评论区不见不散~

有其他买房 / 卖房问题的,扫码找@大嘴,我们一定知无不言。

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