乐居财经 张林霞  据网上房地产披露，北京城建国誉府将推出建面约 93-127㎡3 房、约 141㎡4 房，共计 76 套房源，均价 107000 元 /㎡。

国誉府打出的宣传海报是：十年久违，五角场 · 纯洋房。

项目有个亮点：容积率 1.5。五角场板块近 10 年都未曾出现容积率 1.5 以下的新房。

项目的体量不大，包括两栋 6-8F 的多层住宅，1 栋 6F 公租房，1 栋物业用房，总可售房源仅 76 套，户型包括 93-127㎡的三房和约 141㎡的四房，一共分了 7 个户型，主力户型是 98㎡的三房两卫。除了主流户型以外，其他都逆天。

92㎡和 96㎡的三房只有一个卫生间，这不浪费面积吗？要知道前滩公馆 85 平也做到了 3 房 2 卫。

此外，这两个户型的共同问题是为了迁就楼栋设计，产生了不方正户型，造成采光一定是不佳的。

相关公司：北京城建 sh600266