乐居财经 张林霞  2 月 20 日，上海闵行梅陇板块的安高申陇院项目三期即将加推，建面约 107-170㎡3-4 房。

据乐居财经查阅，2024 年 5 月，高速地产 + 安联公司联合体竞得该项目地块，成交价 54.6 亿元，楼面价 48407 元 /㎡，用地面积 5.64 万㎡，容积率 2.0，计容建面超 11 万㎡。

项目规划建设 13 幢 13-16F 商品住宅，1 幢 16 层保障房，社区内规划有下沉式会所，楼间距约 30-51 米。全一梯两户，仅 1#、5#（总高 16F）有部分连廊，其余楼栋全部无连廊。

安高申陇院东北角的保障房，与小区商品房之间无隔离，所有设施均为共享，这样拉低了安高申陇院的品质。

保障房套数接近 100 套，据称后续是用于人才购房或者用于出租，人才购房单价要低不少。

安高申陇院做了三个户型，小户型 107m ²、128m ² 得房率 75%；大户型 170m ² 得房率 79%，相对偏低。

也就是说，对于 170m ²、总价在 1300 万大户型来说，产品和地段不太匹配。

安高 · 申陇院开发主体上海安高梅陇房地产开发有限公司成立于 2024 年 5 月 31 日，注册资本 1 亿元，法定代表人为任士欣，总经理谢浩。公司由安徽省高速地产集团有限公司持股 51%，安徽安联高速公路有限公司持股 49%。二者均为安徽交通控股集团旗下，隶属于安徽市国资委。