财联社 2 月 21 日讯（记者 梁柯志）又见 A 股上市银行出手购置办公物业。这次的标的位于深圳。

今日傍晚，兴业银行发布关于深圳分行购置物业的公告，公告称 " 拟在深圳市南山区 T208-0054 地块项目 ( 以下简称该项目 ) 购置部分物业，购置总价不超过人民币 66 亿元。

值得关注是，公开信息显示本次公告提及的 " 深圳市南山区 T208-0054 地块 "，原属恒大集团，由深圳市安和一号房地产开发有限公司在 2022 年以底价约 75.4 亿元竞得。

公告称，兴业银行已与该项目开发建设单位深圳市安和一号房地产开发有限公司（以下简称深圳安和一号）达成初步交易意向。目前该物业尚处于开发阶段，建筑物地上层数为 82 层，地下层数为 8 层，预计将于 2029 年竣工。兴业银行拟购该项目部分物业位于建筑物底层商业及中高层写字楼区域，用于深圳分行及集团内各子公司运营管理使用。

财联社记者就此事联络兴业银行置评未获回应。

不过，工商银行深圳分行相关业务人士对财联社记者表示，今年以来深圳地产交易和按揭情况同比由所好转，不能肯定是属于趋势性，但可以判断是阶段性恢复。

66 亿购置办公用楼

2024 年半年报显示，兴业银行深圳分行目前办公地点在深圳福田区，员工共计 1801 人。此外，年报显示，兴业银行至少有 11 家子公司，包括兴业基金、兴业理财和兴业普惠科技等。

兴业银行公告称，深圳安和一号经批准，在深圳市南山区宗地 T208-0054 地块投资建设该项目商品房，土地用途为商业服务业用地，建筑物地上层数为 82 层，地下层数为 8 层。

目前该物业尚处于开发阶段，预计将于 2029 年竣工。兴业银行拟购该项目部分物业位于建筑物底层商业及中高层写字楼区域，用于深圳分行及集团内各子公司运营管理使用。

兴业银行在公告中介绍，深圳安和一号是深圳市安居建业投资运营有限公司的附属公司。

深圳中原地产一人士对财联社表示，深圳去年底以来商业地产整体价格和交易呈现同比企稳的态势，但是区域表现也会分化。深圳安居建业集团拥有不少待建项目和储备项目，近年来已经成为深圳地产重要的供给方。

兴业银行在公告中表示，购置深圳市南山区 T208-0054 地块项目部分物业将进一步强化落实在粤港澳大湾区战略布局，有利于提高全集团在深圳地区的业务发展协同效率，满足业务经营需要，提升综合经营成效。该事项对本公司正常经营活动和财务状况不构成重大影响。

地块原属恒大超级总部项目

天眼查显示，深圳安和一号成立于 2022 年 9 月 26 日，由深圳安稳房地产开发有限公司 100% 持股。

财联社记者注意到，2022 年 11 月 26 日，深圳公共资源交易中心曾发布消息，南山区深圳湾超级总部基地的 T208-0054 宗地成功转让，由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约 75.4 亿元竞得。

公开资料显示，该地块是恒大集团 2017 年 12 月以底价 55.52 亿元拿下，原计划于 2024 年竣工，打造为恒大深圳新总部大楼。2021 年 9 月，因遇到问题开始停工。

据中国房地产报当时报道，2022 年 11 月 11 日，恒大集团以挂牌方式公开转让该地块使用权。股权穿透显示，深圳安稳房地产开发有限公司由兴业信托持股约 97%，深圳安居建业投资运营有限公司持股 2%，深圳前海基础设施投资基金 1%。