睿思网讯：2 月 27 日，因市场面临持续挑战、大量租约即将到期，穆迪已下调冠君产业信托（Champion Real Estate Investment Trust，简称 " 冠君产托 "）及其子公司 Champion MTN Limited 的下列评级：将冠君产托的发行人评级由 "Baa2" 下调至 "Baa3"；将 Champion MTN Limited 中期票据（中票）计划的有支持高级无抵押评级由 " ( P ) Baa2" 下调至 " ( P ) Baa3"；将基于 Champion MTN Limited 中票计划下发行票据的有支持高级无抵押评级由 "Baa2" 下调至 "Baa3"；子公司发行证券及计划受冠君产托无条件且不可撤销地担保。与此同时，穆迪维持对发行人评级的负面展望。

穆迪评级副总裁兼高级分析师 Stephanie Lau 表示：" 下调评级和负面展望反映整体办公楼市场条件面临持续挑战，同时公司即将有大量租约到期，将导致其盈利和财务杠杆在未来几年明显恶化。大量租约到期也使该信托基金面临出租率和收益进一步大幅下降的风险。"