睿思网讯：2 月 27 日，香港特区政府昨日正式公布了 2025/26 年度的财政预算案。针对其中的土地、房屋、运输及基建等多个政策范畴，全国工商联房地产商会香港及国际分会政府及研究委员会（下简称 " 分会 "）提出了详尽的建议与看法。

在北部都会区的发展方面，预算案提出了包括河套香港园区、新田科技城、" 片区开发 "、沙岭数据园区等多个重点项目的规划与推进。分会对此表示积极支持，并强调政府需要更加清晰地推广整个北部都会区的未来发展计划和亮点，以吸引私人企业的投资与参与。同时，鉴于北部都会区发展规模庞大，所需资金量巨大，分会建议政府在发债之外，考虑其他资本融资方案，并全球招商，引入内地及外国长期资本，共同参与开发。

在土地供应方面，预算案提出了 2025/26 年度卖地计划，以及未来一年不会推售商业用地，考虑将部分商业用地改划作住宅用途等措施。分会认为，新财政年度预计推出的八幅住宅用地需要根据市场情况在适当时间落实，同时维持土地供应、不贱卖土地和配合市场价格等因素需要小心平衡。停止推售商业用地一年以观察市场情况，是一个正确的决策。而改划部分商业用地为住宅用途，则可以更加有效利用土地资源，满足市场需求，政府应尽快落实。

对于房屋供应，预算案提出了未来五年公营房屋和私营房屋的供应量目标。分会认为，这些数字是适当的，基本上可以满足市场需求。但分会也强调，预计的供应量必须到位，若有任何延迟，都会造成供需失衡，带来市场波动。

在基建方面，预算案提出了多项支持建造业提升专业水平、创新能力和成本效益管理的措施。分会对此表示支持，但同时指出，建造业的工业安全问题一直未能得到有效解决。分会建议政府应多设立一些提供安全意识的教育政策，以降低各类工业意外事件的发生。