楼市，要起风了！

今天上午，广州召开 2025 年春季土地推介与蓝皮书发布会，现场吸引 50 余家房企到场参与。

图源：广州市规划和自然资源局‍

会上，相关部门重点推介了 30 宗宅地，而荔湾区白鹅潭占了 5 席！

在这样一个重要场合中，为白鹅潭站台打 call，官方这一举措不仅颠覆了很多购房者的认知，还印证了政府对白鹅潭价值的高度认可。

无独有偶，市场上的改善买家，似乎同样对白鹅潭情有独钟！

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白鹅潭火了！

但更燃的还在后面

根据 CRIC 数据显示，从今年 1 月至 2 月 21 日，荔湾新房网签套数占比中心四区超过 46%。

而在总价 300~600 万区间内，占比更是高达 51%。

相当于每两个市中心改善客，就有一个选择荔湾！

荔湾有这样的成绩，白鹅潭正是背后的 " 功臣 "：

楼市方面，贡献最多红盘以及新房供应——譬如去年大卖的新世界 · 天馥（《全广州都在等！主城越级改善王马上全线上新，买家盯紧！》）；在区域发展层面，又以实力说话，为楼市持续引流。

譬如购房者最关注的配套，2025 年至今短短两个月，白鹅潭商务区便有三个重点项目刷新进度条：

位于岭南 V 谷科技园的山姆会员商店项目、聚龙湾湾区首发中心以及白鹅潭大湾区艺术中心旁边的广建白鹅潭地块项目，均在春节前正式封顶。

广建白鹅潭地块项目 图源：广州荔湾发布

还有重奢消费圈的搭建，全国首个滨江 " 太古里 " 项目首开区和广州首个万象城，均是计划今年完工。

此外，大年初一的烟花汇演，点亮了广州城的夜空，也激发了市民对白鹅潭的关注。

图源：广州荔湾发布

春节以后，白鹅潭又马不停蹄推进旧改工作，坑口和山村接连发布征收赔偿方案，速度和赔偿标准都是让其他区域村民眼红羡慕的程度。

从产业、消费、文化、到城市面貌以及公共设施，白鹅潭都是加速兑现、扎实落地。

片区价值迈上新台阶，是时候，楼市也要升级了。

恰在此时此刻，新世界 · 天馥上新了！

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新世界 · 天馥领春上新

升级亮点抢先剧透

关注我们的粉丝都知道，新世界 · 天馥一直是主城改善必看的项目之一！2024 年，三房产品逢推必爆，四房成交更是在白鹅潭市场中占据半壁江山！

进入 2025 年，随着白鹅潭的价值爆发，新世界 · 天馥的号召力和产品也迎来了进阶。

春节结束以后，项目迅速进入旺季状态，以单日超 200 组的客流量，领跑 2 月改善市场。

案场人气实拍

目前，案场人气已经接近黄金周的水平，部分热销户型的畅销楼层更是出现 " 供不应求 " 的情况。

为满足更多市区买家的需求，新世界 · 天馥抢先加推江园双景新品，听说各个维度都有全新升级！

下面，就让掌牛哥给大家浅浅剧透一下——

▍全面积段江园双景

掌牛哥了解到，本次上新覆盖建面约 76～139㎡全产品线，无论是小面积改善户型，还是大面积轻豪宅，都有开阔江景 + 静谧园景双重景观。

样板间照片 景观仅作参考

能用较低置业成本，撬动 " 江景豪宅 "IP，同时兼得浩瀚珠水和惬意园景！

解决改善客户既要、又要、还要的买房难题，新世界 · 天馥的加推新品做到了。

▍三大明星户型

对居住品质有追求的，可以直接冲建面约 128㎡东南向大四房：集烟花璀璨江景、五开间朝南、超 15 米向阳南向面宽、次卧可分可合等设计于一身，真正全能明星户型。

对比板块内其他在售新盘，新世界 · 天馥有更大的空间，更高的享受，总价最高劲省百万！

还有建面约 98㎡园景四房，白鹅潭罕见的百平内四房，也是天馥在该面积段首次推出望中心园林的产品，景观一流且总价门槛友好。

建面约 89㎡全南向三房，是主城区少见的小面积全南向产品，客厅和三个卧室均朝南，每个房间都有暖暖阳光以及充裕空间。

▍大师级园林首度曝光

为了营造 " 归家即度假 " 的居住体验，新世界 · 天馥这次邀请了操刀落地上海安缦、丽江 CLUB MED、新世界芊丽酒店的棕榈设计打造社区园林。

泳池效果图 仅供参考

会客空间、庭院空间、儿童游乐空间等主题泛会所以及豪宅才有的无边界跌水泳池，小区全部配齐。

园林效果图 仅供参考

考虑到全龄段业主的休闲和运动需求，新世界 · 天馥因地制宜设计了艺术花境、叠水景墙、休闲亭廊、无边泳池、艺术廊庭、林荫步道、阳光草坪和冠下空间八大主题园林，并将超百种树种和花卉融入其中，甚至还有乌桕、凤凰木等不常见的名贵植物。

以新世界中国一贯的审美，这个园林绝对值得大家好好期待。

当然了，新世界 · 天馥生于荔湾区白鹅潭，传统的教育优势也得跟着升级——

此前已明晰新世界 · 天馥纳入西关培正小学（芳信校区）招生范围（具体招生政策，以教育局当年公布为准），目前该校已完成扩建公示，从专业师资建设、硬件现代化到软件数字化都有提升！

专业师资部分，该校区校长将由本部原管理团队出任，并遴选本部及凯粤湾校区优秀教师任教。

在硬件上，配备板块首个可容纳 400 人的立体多功能报告厅、音乐室、舞蹈室、器乐室、科学实验室以及约 2000 多㎡户外运动空间。

学校效果图 仅供参考

西关培正小学以往屡获国家级和省市级荣誉对粤剧、科技创新、篮球等，也将在新校区发扬光大。

而就在发稿前，广州发布中考改革征求意见文件，中考数学满分分值拟提高 30 分，语文、英语拟提高 20 分，道德与法治、历史分值拟降低 20 分；化学拟降低 30 分，总分所有科目保持 810 分不变。

图源：中国广州发布

改革幅度这么大，学校教学尤为重要，买房择校更要从小重视。新世界 · 天馥，又正符合这一需求。

总的来说，楼市阳春蓄势待发，近期买房定是个不错的时机。作为改善买家，白鹅潭是必看的一站，而新世界 · 天馥应该是其中首选。

无论如何着急，也要记得去看一看！特别是在近期，项目优惠诚意十足——

叠加所有的优惠，至高享受 85 折，劲省超百万！

前 20 名成交可额外获得 5 万元置业礼金，以及 5 万元周大福礼金券！

这个折扣力度，各位还不赶紧行动～

想了解更多湾区楼市动态的朋友，欢迎加掌牛哥微 zhanglouniushi ，一起来聊聊吧。