乐居财经 03-06
保利珠江天悦154套住宅入市,周边城市界面有待提升
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乐居财经 赵盼盼 3 月 6 日,据广州市住建局,保利珠江天悦(备案名:悦江花园)拿到一张预售证,批准预售住宅 154 套,预售总建筑面积 15531.0308m ²。

公开资料显示,保利珠江天悦位于荔湾区的广州国际医药港板块,是保利继 2012 年在琶洲打造江景豪宅代表——保利天悦之后,在广州打造的 " 第二座天悦 "。

2023 年 12 月,保利以 82.8 亿的总价成功拿下荔湾东沙商贸港地块,折合楼面价为 2.57 万 /m ²。项目总体量超过 32.2 万 m ²,包括居住、商住以及交通场站用地,分为南北两大地块进行分期开发,规划 12 栋住宅,容积率 4.0,绿化率约 35%。

保利珠江天悦位于荔湾东沙板块,项目紧邻在建中的地铁 10 号线东沙站,步行可达。商业上,附近约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 已经投入使用;学校方面,项目配建了 2 所幼儿园以及 1 所小学,目前官宣小学将交由康有为纪念小学管理以及运营。

不过,项目南面有环城高速和丫髻沙大桥,日常车流量较大,部分楼栋会受到一定的噪音和粉尘影响。此外,项目周边目前城市界面比较一般,大片区域待开发。

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