乐居财经 徐迪 3 月 11 日，成都中心城区高溢价成交 3 宗优质住宅用地。其中，成华区槐树店 14 亩住宅地块由中昕置业竞得，总价约 3.73 亿元，成交地价 19500 元 /㎡，溢价率接 39.29%。

成华区崔家店地块编号 CH01 ( 070102 ) :2025-006 地块，位于成华区跳蹬河南路 9 号，用地性质为住宅用地，土地出让面积 9571.85 平方米，规划建筑面积 19143 平方米，容积率 2.0，住宅主体限高 80 米。

该宗地位于成华区槐树店板块，东三环路三段西侧，距离地铁 4 号线与 7 号线交汇的槐树店站直线距离约 700 米。

地块三面环水，西有沙河，北有跳蹬河，东有鸡头河，隔壁就是槐树店公园，生态环境较好。

商业配套方面，东方希望上东里、成华和悦广场两大商业综合体均在全力建设中，还有成华奥园广场、鲁能秀街等社区底商。

周边有成都市双林小学（御风分校）、成都市锦汇东城小学、由树德中学领办的成都双语实验学校和悦分校（初中部），同时地块周边还规划有幼儿园和中学，教育配套完善。

早期槐树店板块主要以刚需和刚改产品为主，城市界面相对较差。随着龙湖滨江云河颂和邦泰云璟等新盘入市，整体居住氛围有所改善。

2024 年，板块共成交了 2 宗土地，分别由澳南和首开拿下，分别打造了澳南锦江序和首开股份臻礼著两个项目。目前，首开股份臻礼著已基本售罄，均价约 3 万元 /㎡。

澳南锦江序项目规划了 4 栋 2 梯 2 户、15-17 层的小高层，主力户型包括 125㎡、140㎡和 173㎡三个面积段，目前尚未上市。

此外，板块内还有越秀望悦项目有少量房源在售，均价约 2.8 万元 /㎡，户型建筑面积为 143-185㎡。

绍兴中昕置业有限公司成立于 2024 年 3 月，注册资本 460 万元，法人、执行董事兼总经理为董攀卿，公司由浙江四海氨纶、振东房地产开发集团联合多家绍兴本土纺织企业共同成立。

尽管刚刚成立一年多时间，但中昕置业已在绍兴拿下三宗地块。两宗宅地位于柯桥安昌古镇南面，开发项目案名为天观福邸，目前已领出预售证，打造排屋、洋房结合的低密住宅。今年 1 月底，又以 1.1 亿元总价竞得温州柯桥福全商住地块。