财联社 3 月 14 日讯（编辑 冯轶）受政策及数据利好带动，今日港股内房股集体反弹拉升。

截至发稿，中国金茂 ( 00817.HK ) 涨超 10%，绿城中国 ( 03900.HK ) 涨约 9%，碧桂园 ( 02007.HK ) 、越秀地产 ( 00123.HK ) 等多家房企涨逾 5%，整个板块涨幅超过 3% 的个股多达近 20 家。

消息面上，央行党委 13 日召开扩大会议。会议指出，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。支持资本市场稳定发展，完善房地产金融宏观审慎管理。会议还强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。

在政策利好驱动下，市场对地产行业复苏预期明显走高。且由于短线港股市场风格转向价值板块，也对地产股起到带动。

另一方面，近期多地楼市热度升温，节后多方面地产数据和指标出现企稳信号，也成为短线催化剂。

据远东资信的研究显示，2025 年春节假期后 24 天，30 大中城市新房成交面积同比增长 19.49%，延续回暖态势；15 城二手房成交面积同比增长 40.87%，成交持续新高，热度高于新房。

从近期不少港股房企披露的 2 月销售数据来看，也频频出现同比大幅增长的情况。华润置地最新公布，2 月销售额达 135 亿元，同比增长 46.9%；越秀地产 2 月销售额达 62.25 亿，同比涨幅超 63%。

而除了销售端迎来小阳春外，土拍市场及库存端也在释放积极信号。

据报道，春节过后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交。华西证券分析指出，今年以来土拍市场热度回升，2 月土地出让金 1705 亿元，同比增长 18%，

值得一提的是，从趋势上看 2021-2024 年出让金已连续四年下滑，今年前 2 月累计出让金 3670 亿元，同比增长 15%，同比由负转正，有望形成拐点。

此外，克而瑞监测数据显示，2025 年 1-2 月，全国预供地总建筑面积同比下降 35.5%，用地面积减少 37.5%。截至今年 1 月末，重点 50 城新建商品住宅狭义库存为 31093 万平方米，环比降 1%，同比降 11%。

不过，浙商证券表示，地产板块在经历过 2 月份阶段性估值修复，未来也可能受到 4 月年报业绩和 5 月销售淡季的基本面因素影响。且目前销售企稳上涨属于初期印证迹象，还需要继续跟踪。

克而瑞也指出，目前包括北京、广州、南京、武汉等在内的多个重点一二线城市，新房去化周期仍超过 20 个月，楼市仍处于去库存周期

综合来看，短线地产板块受到估值修复行情及政策、销售利好驱动出现反弹行情。《2025 年政府工作报告》首次把稳住楼市写进总体要求，在具体任务中提出 " 持续用力推动房地产市场止跌回稳 "。但中长线来看，持续的上涨趋势仍需行业整体周期反转予以支持。