乐居财经 徐迪 3 月 17 日，国家统计局城市司首席统计师王中华解读 2025 年 2 月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2025 年 2 月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨

2 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨 0.1%、0.2% 和 0.4%，广州下降 0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨 0.1% 转为下降 0.1%。其中，深圳上涨 0.3%，北京持平，上海、广州分别下降 0.4% 和 0.3%。

2 月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨 0.1% 转为持平；二手住宅环比下降 0.4%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅扩大 0.1 个百分点；二手住宅环比下降 0.4%，降幅与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

2 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 3.0%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点。其中，上海上涨 5.6%，北京、广州和深圳分别下降 5.5%、7.8% 和 4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降 4.9%，降幅收窄 0.7 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 2.9%、2.1%、9.4% 和 5.3%。

2 月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 4.7% 和 7.4%，降幅比上月分别收窄 0.3 个和 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 5.9% 和 8.0%，降幅分别收窄 0.1 个和 0.2 个百分点。