乐居财经广州 赵盼盼 据媒体消息，位于广州海珠西板块的越秀 · 江湾潮起近期将开盘。

该项目就在越秀 · 天荟江湾和中海观澜府的旁边，所在地块是去年 12 月，越秀以总价 20.23 亿元拿下的海珠大干围地块，折合楼面价 33501 元 /㎡。

早先这块地是商业用地，后来由市土发向越秀地产以现金补偿 15.29 亿元收储，并调整为宅地。项目距离珠江仅 200 多米，据悉将推出建面约 95-195㎡的南向瞰江住宅，只有 4 栋楼，约 400 多套，备受市场期待。

项目优势显著。交通上，距离在建的地铁 10 号线大干围站直线距离约 650 米，预计今年通车后，可直达中大、五羊邨、体育西等重要区域，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大组团中心区。

自驾方面，项目周边一横路、环岛路等交通干道环绕，临近广州环城高速，且海珠湾隧道预计今年开通，届时到广州南站仅约 15 分钟。

商业上，项目旁边的滨江商业广百海港汇预计今年下半年实现开业。

教育资源方面，项目 500 米范围内规划有一所 66 班完全中学，周边还有南武小学、海珠外国语实验中学附属第二小学、广州第九十七中学等，具体学区待划分。

不过，目前项目周边被工厂和城中村包围，石溪旧改进展缓慢，短期内城市面貌较难有大的改善。但随着区域的逐步发展，这些问题有望得到解决。