cover_image

新西兰华人豪宅被法拍，神秘买家$900万抄底！3个月后又上市急售.....

原创发现君发现新西兰

2025年03月19日 04:55

▼

近日，一套位于奥克兰东区豪宅区的海景大宅上市出售。

而这背后，则是一家倒闭华人开发商的故事。

01

昔日华人建商豪宅

900万成交后再次上市

这套坐落在Cliff Road的滨海顶级豪宅，曾经是一家华人房地产公司老板的住所。

这里早前被法拍后出售后，最近再次神秘上市。

物业土地面积1,209平方米，建筑面积517平方米，三层共5房，一线海景，业主躺在卧室内就能直接眺望奥克兰CBD和Rangitoto。

物业带4车位车库、酒窖和恒温泳池，位于多所10分学校的学区内。

2021年，这套房子的RV价就已经接近千万（$9,900,000），每年光地税就要$21,001.56（2024/2025）。

此前新西兰房市经历大规模下行，相关行业纷纷面临艰难时刻，这家华人开发商也成为了在这波浪潮中被破产清算的建筑业公司之一。

公司负责人的这套豪宅，在当时就被法拍了。

2023年底，豪宅由神秘的现任业主以低于RV价的价格（$9,000,000）在拍卖场上抢得。

但就在今年3月6日，这套豪宅再次出现在市场上。

而且卖家还特意注明“忽略RV”，“卖家诚意出售”。

02

神秘买家短暂持有

去年多次上市

事实上，现任业主在持有仅仅3个月，进行了一些修缮之后，就曾经尝试过挂牌拍卖这套豪宅。

当时的广告语是“卖家急售”。

不过当时的拍卖仅有一人竞拍，最后的出价也未达到卖家心理预期，所以最后转为了“议价出售”。

负责这套房源的中介表示：“所有业主都希望卖出尽可能高的价格，有些人说市场景气时，这套房子能卖上千万，所以这里能卖多少，取决于当前市场以及买家和卖家各自的心理价位。”

根据后花园查询，豪宅在去年4月首次上市后，相继在同年7月、11月都分别再次上市出售，但都并未售出。

而最新一次便是本月的上市了。

根据后花园的数据，目前这套物业的估价大概在$8,450,000~$8,980,000之间。

03

更适合华人的房产平台

对于许多有意向买房的华人朋友来说，在瞬息万变的市场之下，如何及时、准确地找到符合自己预算范围、使用习惯的房产至关重要。

作为新西兰领先的中文房地产全覆盖平台，后花园网站、APP及小程序一直以来都竭诚为用户提供最全面的服务。

全面的房源信息：

后花园联合新西兰1200家中介，各位只需直接输入想搜索的区域、地区、房间数、价格区间等信息，就能在后花园上找到最全面、最及时的房屋买卖、租赁、农场及商业地产等房源信息。

大家也能使用“筛选”功能，进一步搜索你想要的房产。

例如通过调整价格区间，无论是50多万还是200万左右的物业，都能在后花园上轻松搜索到。

除了房屋基本信息（价格、房产类型、房间数量、面积、建筑年代、产权等）外，各位还能根据“政府估价范围”以及房产周边的“学校评分”进行筛选，进一步完善你的搜索体验。

后花园的网站设计注重用户体验，提供流畅的浏览和搜索功能，方便用户快速找到心仪的房产。各位还能在搜索栏通过“地区/学校”功能，直接根据不同学校，搜索到它们周边的在售房源。

网站提供多语言界面功能，英语房源不仅有AI智能翻译，更有专门团队人工审核，确保房源信息准确。

而且无论是像管线分布等房地产开发相关数据，抑或房屋周边族裔分布、犯罪率，或者物业自身的成交历史、后花园专业估价等，都能在网站或App上看到。

专业的市场数据：

后花园还整合了划分地块属性的“城市规划”，房产开发时需要用到的“地下管道”、“等高线”、最新发布的“Watercare水容量限制”地图，以及各位买家十分关注的“淹水区”以及“政府公屋”地图等功能。

各位只需在地图上的“图例”里选择希望查询的类目，即可立刻在地图上查看结果。

此外，平台更加提供最新的房地产市场动态、资讯以及趋势分析，并提供极具参考性的估价系统，帮助用户做出明智决策。

后花园还有持续更新的视频号，为各位提供实时专业资讯。

各位还能在网站/App上面收听当天即时新闻语音播报，了解新西兰本地行业专家录制的专业资讯等内容。

无论您是首次置业者还是投资者，后花园都致力于为您提供专业的房产信息和服务，助您在新西兰的置业之路上做出明智决策。

后花园房产圈推荐视频

///

点击下方关注我们

及时接收更多信息推送

继续滑动看下一个

发现新西兰

向上滑动看下一个