乐居财经广州 赵盼盼 据广州市住建局，近日，卓越晴翠府（备案名：晴翠府）10 栋拿到预售许可证，批准预售住宅套数 155 套，预售总面积为 13851.73m ²。

公开资料显示，卓越晴翠府位于广州番禺市桥南板块，番禺大道与市桥河交界处，在广州南拓双核枢纽，城市未来价值主轴之上，与市桥河道大概 600 来米。

2021 年 4 月第一次集中供地中，番禺桥南街蚬涌村大口涌以西地块吸引了十家房企围猎，历经 54 轮竞价后，最终深圳房企卓越经过 2 小时奋战，以总价 299656 万元、楼面价 24705 元 /m ² 拿下。

按照一般的定价策略，项目售价通常会在地价 2 倍左右，即项目产品售价约 4-5 万元 /m ²。

而据报道，卓越晴翠府在 2022 年 9 月开盘，价格为 3.5-3.8 万元 /㎡，当年网签均价为 3.45 万元 /㎡，销售成绩一般。

后来随着加推，卓越晴翠府价格越来越低，均价很快跌破 3 万元 /㎡大关。

今年 2 月，项目还推出一批特价房源，单价最低 2.42 万元 /㎡，成为房价比地价还低的一手楼。

卓越集团成立于 1996 年，总部位于深圳市福田中心区。经过多年发展，其业务涉及地产开发、城市更新、资产运营、商企服务等多个领域。

克而瑞数据显示，2024 年，卓越集团以 343.1 亿元的全口径金额位居中国房地产企业销售榜单第 29 位。

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