睿思网讯：3 月 20 日，保利置业集团发布公告，截至 2024 年 12 月 31 日止全年，本集团的收入为人民币 402.08 亿元，同比下降 1.8%；股东应占溢利为人民币 1.83 亿元，同比下降 87.3%；每股基本及摊薄后盈利均为人民币 4.79 分，同比下降 87.3%。拟派发末期股息每股 2.1 港仙。

前述下降主要由于受内地和香港房地产市场下行的影响，导致年内结转项目毛利率下降。同时对发展中物业和持作出售物业计提减值，该等项目主要包括香港朗誉、济南保利山语及常州保利景玥府等。

本集团于 2024 年 12 月 31 日之股东权益为人民币 342 亿元（2023 年 12 月 31 日：人民币 341 亿元），每股资产净值为人民币 8.95 元（2023 年 12 月 31 日：人民币 8.92 元 ）。于 2024 年 12 月 31 日，本集团之资产负债比率为 76.6%（2023 年：78.1%）。

2024 年本集团经营性现金流净流入人民币 68 亿元，促进总借贷净减少人民币 34 亿元或 4.7%。资本结构持续优化，三道红线指标全面改善。净负债率按年下降 16.2 个百分点至 76.9%，现金短债比由 1.53 升至 1.77，剔除预收账款的资产负债率下降 2.2 个百分点至 70.4%。2024 年内通过发行港币 39 亿元可持续发展挂钩银团贷款和人民币 50 亿元公司债券等置换到期债务，推动企业平均资金成本下降 50 个基点至 3.38%。2025 年 1 月，本集团再获批人民币 70 亿元公司债券发行额度，将抓紧融资窗口、把握低息渠道，有序推进债务优化工作。

2024 年内，本集团完成新开工建筑面积约 155.5 万平方米，竣工建筑面积约 455.3 万平方米；合约销售面积约 212.1 万平方米，其中持续销售项目 147 个，首次开盘项目 9 个。截至 2024 年 12 月 31 日，置业集团共有 55 个在建及待建项目，总建筑面积约 1,316.4 万平方米。

2024 年，本集团合约销售金额同比增长 1% 至人民币 542 亿元，合约销售面积 212.1 万平方米。合约销售均价人民币 25,546 元 / 平方米，其中内地市场合约销售均价人民币 21,986 元 / 平方米，同比持平。单盘合约销售金额超过人民币 10 亿元的项目达到 11 个，包括香港沄璟、杭州桂月云翠、上海保利琅誉、上海保利印象青城、济南保利珑誉、香港朗誉、广州保利西悦湾、昆山保利璀璨璟园、深圳保利龙誉、宁波保利瑧誉和宁波保利金茂府。

2024 年，本集团共取得 6 个开发项目，分布位于上海、宁波、深圳和济南。年内新增土地储备总建筑面积约 96.4 万平方米，土地成本保持在合理水平。