睿思网讯：3 月 20 日，恒隆地产发布 2024 年报显示，2024 年内地整体租赁收入和营业溢利按人民币计值分别减少 4% 和 6%。按港币计值，年内受人民币贬值影响，跌幅分别扩大至 5% 和 8%。旗下的商场收入下跌，主要受到市场消费意欲下降和境外旅游人数上升影响。高级办公楼组合收入下降 6%，乃市场竞争激烈及办公空间需求减少所致。

2024 年内地商场收入减少 3%，当中高端商场收入下跌 4%，主要是由于奢侈品市场的消费者信心减弱，以及部分城市的竞争对手采取激烈价格促销，导致销售租金下降。然而，截至 2024 年 12 月，整体租出率仍然维持高水平，更录得温和增长，客流量亦维持稳定。次高端商场随着租出率持续上升，收入维持 4% 稳健增长，增幅由济南恒隆广场 1% 至天津恒隆广场 12% 不等。

高端商场方面：旗舰商场上海恒隆广场的收入和租户销售额分别从高位下跌 6% 和 22%，主要由于消费力稍逊的顾客对高端消费更加谨慎，并在海外寻找更优惠商品，租出率于年底保持 99% 高位；上海港汇恒隆广场其收入和租户销售额分别下跌 3% 和 12%，租出率于年底保持 99% 高位；沈阳市府恒隆广场收入和租户销售额分别下跌 16% 和 25%，截至年底租出率为 87%；无锡恒隆广场收入录得 2% 增长，租户销售额则略为下降 3%，截至年底，租出率保持于 99% 高位；大连恒隆广场，收入增加 8%，租户销售额亦上升 3%。租出率连续四年上升，年内增加四个百分点至 94%；昆明恒隆广场收入和租户销售额分别轻微下跌 2% 和 8%，截至年底商场租出率高达 98%；武汉恒隆广场收入和租户销售额分别下跌 19% 和 22%，租出率于年底增长 3% 至 85%。

次高端商场方面：沈阳皇城恒隆广场收入和租户销售额分别上升 3% 和 1%，截至年底租出率上升四个百分点至 94%；济南恒隆广场租户销售额虽然下降 1%，但收入轻微增长 1%，年末租出率维持 93%；天津恒隆广场收入和租户销售额分别上升 12% 和 8%，租出率增加五个百分点至 95%。

2024 年内地办公楼整体收入较去年下降 6% 至人民币 10.95 亿元，主要是市场供应增加，以及租户普遍加紧控制成本，导致租出率下降。其中，上海恒隆广场两座甲级办公楼的租出率于年末下跌九个百分点至 87%，令收入下降 9%；沈阳市府恒隆广场办公楼收入减少 2%，截至年底租出率为 90%；无锡恒隆广场两座办公楼的总收入上升 4%；昆明恒隆广场办公楼收入轻微下跌 1%，年末租出率则下跌两个百分点至 86%；武汉恒隆广场办公楼下收入下跌 4%，年底租出率下降十个百分点至 66%。