乐居财经广州 赵盼盼 据悉，保利置业荔湾陆居路项目将拿出 " 甲第 " 系产品，聚焦高端改善市场。

" 一座甲第，一座城 "，甲第系是保利置业旗下 TOP 级产品系，由此可见其对陆居路项目的重视程度。

根据广州公共资源交易中心近日挂出的项目设计施工总承包招标公告，保利置业陆居路项目住宅区占地面积 16384㎡，建筑面积 195148㎡，其中地上建面 155548㎡、地下建面 39600㎡。

项目拟建 5 栋超高层住宅，其中 1# 楼地上 57 层、2# 楼地上 56 层、3#-5# 楼地上 58 层，地下两层、局部三层。

总工期 1119 天，包括设计工期及施工工期。其中，设计工期：中标通知书发出后 120 天内完成施工图设计并提交成果，施工工期：项目暂定施工总工期为 999 天。

最高投标限价约 12.88 亿元，接受联合体投标。开标时间为 2025 年 3 月 27 日。

此前，该住宅地块还挂出了监理招标公告，内容不多，但信息量很大。招标文件内，还有一份监理人员安排表，同步列出了项目节点：

基坑支护和土方开挖阶段（2025 年 2 月 -6 月）、主体结构阶段（2025 年 6 月 -2026 年 10 月）、精装施工阶段（2026 年 11 月 -2027 年 10 月）、联合验收（2027 年 11 月 -2027 年 12 月）、竣备后改造（2028 年 1 月 -2028 年 7 月）、交付前检查维修（2028 年 8 月 -2028 年 10 月）以及交楼、维修、结算（2028 年 11 月 -2029 年 1 月）。

也即是说，不出意外，项目交楼时间在 2028 年底到 2029 年初。

保利置业陆居路地块项目临近珠江隧道及花地大道，南靠芳村大道，地理位置优越。

今年 1 月 27 日，保利置业以 38 亿元的价格竞得广州荔湾区陆居路 AF020210、AF020244 地块，折合楼面价 23769 元 /㎡。

据出让条件要求，AF020244 地块为住宅，而 AF020210 地块则将建设五星级标准酒店，设置客房数量不少于 320 间。

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