近日，住房城乡建设部组织遴选了第二批城市更新典型案例，并编制了《城市更新典型案例集（第二批）》。值得关注的是，湖南省长沙市百川里片区老旧小区改造项目入选城镇老旧小区改造类典型案例。

根据长沙市城市人居环境局公布的信息，百川里片区位于长沙市浏阳市淮川街道，总建筑面积为 16.76 万平方米。片区内的房屋均建于上世纪八九十年代，普遍存在建筑破旧、线缆凌乱、路面破损、污水横流、配套功能缺失等问题。

百川里片区老旧小区改造项目自 2021 年 9 月开工，2023 年 12 月全面竣工。总建筑面积 16.76 万平方米，总投资额约 1.11 亿元，包括中央财政补助 2516.5 万元、省级财政补助 91.5 万元、县级国有企业投资 7600 万元、居民自筹 900 万元。就范围来看，东至金沙中路，南至浏阳河中路，西至西湖山公园。其中涉及 36 个小区、81 栋住宅楼、1830 户居民。

具体来看，百川里片区老旧小区改造项目的实施包含了三个方面，即提质基础，改善片区整体环境；完善配套，优化片区共享资源；激发活力，促进片区业态发展。

首先，拆除围墙 670 米，贯通健康步道 600 米。新建 3 个公共停车场，新增 411 个停车位。并结合供排水改造，对弱电线路进行 " 多网合一 " 入地改造。同时，优化公共活动空间，投资 4500 余万元提质改造西湖山城市公园。增加健身场地，新建羽毛球场 3 个、篮球场 3 个、面积 500 平方米的口袋公园 3 个。此外，引入了特色餐饮、农产品超市等多元业态。加强老火车站历史建筑活化利用，打造城市发展记忆展厅，近三年接待游客超 10 万人次，促进片区旅游、服务业发展。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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