睿思网讯：3 月 28 日，据深圳证监局发布，为深入贯彻中央经济工作会议精神，进一步推动基础设施公募 REITs 市场高质量发展，加强行业服务与自律管理，2025 年 3 月 21 日，深圳证监局指导深圳市投资基金同业公会公募 REITs 专业委员会组织召开 2024 年度工作总结及 2025 年工作计划交流会，总结 2024 年工作，谋划 2025 年重点工作，深圳证监局、深圳市委金融办及 14 家专委会成员单位参会，同步邀请行业专家围绕《基础设施 REITs 试行 ESG 评价》开展专题研讨。

会议全面总结了 2024 年深圳公募 REITs 市场发展成效。2024 年，作为原始权益人的深圳企业新增发行 6 单公募 REITs 产品，涵盖消费基础设施、交通基础设施、保障性租赁住房及仓储物流等领域，发行规模超 162 亿元，资产类型持续丰富，市场活力显著提升。

会上，深圳证监局就进一步推动公募 REITs 市场高质量发展，提出三方面发力方向：

一是构筑稳健发展根基。通过构建覆盖 " 募投管退 " 全流程的风控体系，着力提升资产运营管理效能。计划管理人和运营管理机构应结合实际革新管理模式，借助数字化信息化工具实现业务流程再造，重点解决 " 重复审批 "" 信息孤岛 " 等监督管理效率瓶颈问题，切实履行合规管理与信息披露主体责任。

二是培育优质资产生态。建立行业资产遴选协作机制，优先筛选具有稳定现金流及持续扩募潜力的基础设施项目。同步推进投资者培育工程，通过精准化投教活动深化市场认知，形成良性资金循环体系。

三是完善协同发展机制。充分发挥专委会的政策传导与资源整合功能，搭建常态化 " 监管 - 市场 " 对话平台。建立分层沟通机制，既通过定期联席会议研讨共性发展课题，也开通专项通道收集创新业务建议，为监管规则迭代更新提供实践依据。