继 3 月 27 日成都金融城三期 H10 地块刷新成都楼面价新高后，成都青羊楼面价纪录今日（3 月 28 日）也被刷新。

在今日上午举行的成都主城区 6 宗涉宅地块出让中，有 3 宗地块溢价成交，3 宗地块底价成交。据中指研究院统计，6 宗宅地共收金 37.18 亿元。

来源：中指研究院

其中，位于青羊区西御河街道鼓楼北一街以西、梵音寺街东的约 12.68 亩地块（编号 QY01 ( 070102 ) ：2025-012，以下简称青羊地块），距离天府广场直线距离仅 1 公里，在开拍前就备受关注，楼面起拍价 19000 元 / 平方米也是目前青羊区最高。公开信息显示，以天府广场为圆心的 1 公里范围内，最近一次宅地出让可追溯至 2015 年的恒大华置广场用地。在 2024 年底，青羊地块还进行了一次调规，容积率由 2.5 降至 2.0。

在出让现场，青羊地块吸引了中国铁建、招商蛇口、建发房产、华添、明信等多家企业参与竞拍，最终由华添以总价约 4.17 亿元、楼面价 24700 元 / 平方米、溢价率达 30% 竞得，刷新了青羊区楼面价纪录。

在当天的土拍中，位于金牛区金泉街道、青羊区苏坡街道的约 29 亩地块，由中旅以总价约 5.93 亿元、楼面价 16800 元 / 平方米、溢价 12.75% 竞得，温江涌泉街道地块则由嘉禾兴以溢价率 3.68% 竞得。

中指研究院成都公司总经理黄雪分析指出，成都核心区域优质地块持续吸引企业争夺，企业对于外围区域市场继续保持克制与冷静，"5+2 拼实力，新六区重研判 " 的投资逻辑进一步成型。  

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