睿思网讯：3 月 28 日，福州市 2025 年首场土拍落幕，本次土拍公开出让四城区 7 幅地块，包括晋安区 3 幅、仓山区 2 幅、鼓楼 1 幅、台江区 1 幅，总出让土地面积 114.46 亩，起拍总价 16.15 亿元。最终，5 幅地块成功出让，2 幅取消出让，收金 11.2 亿。

本次拍卖七幅地块编号为福州宗地 2025-01 号、02 号、03 号、04 号、05 号、06 号、07 号，2025-01 号和 2025-06 号地块取消出让，分别为鼓楼区六一中路东侧，六一中路 89 号出让地块和晋安区福新东路与龙安路交叉口晋安湖东侧 B-08 出让地块。

2025-02 号地块，即晋安区文博路南侧、乐园路西侧出让地块，为住宅用地、商服（商业）用地，土地面积 5613 平方米（合 8.42 亩），容积率：1.0 以上，2.4 以下（其中商业建筑面积不超过 400 平方米）；起始价 21200 万元，起始楼面价为 15737.27 元 / 平方米。地块最终由福州新榕筑业工程有限公司竞得，成交价 2.18 亿，楼面价 16182.67 元每平方米。

2025-03 号地块，即晋安区秀山旧改项目厦坊溪东侧出让地块，为住宅用地、商服（商业）用地，土地面积 33139 平方米（合 49.71 亩），容积率：1.0 以上，1.4 以下（含 1.4，其中计容商业建筑面积不多于 2800 平方米）；起始价 46000 万元，起始楼面价为 9914.94 元 / 平方米。地块最终由福州嘉瑞房地产有限公司（国贸地产）底价竞得，成交价 4.6 亿。

2025-04 号地块，即仓山区石边路东侧、石边支路南侧出让地块，属住宅用地、商服（商业）用地，土地面积 8695 平方米（合 13.04 亩），容积率：1.0 以上，2.8 以下（其中计容商业建筑面积不超过 500 平方米）；起始价 33700 万元，起始楼面价为 13842.1 元 / 平方米。地块最终由福州健总地产有限公司底价竞得，成交价 3.37 亿。

2025-05 号地块，即台江区祥坂路东侧，原福州电子管厂宿舍出让地块，属于商服（商务）用地，土地面积 4309 平方米（合 6.46 亩）容积率 1.45,；地块起始价 6200 万元，起始楼面价为 9923.09 元 / 平方米。地块最终由福建吉建投资有限公司竞得，成交价 8300 万元，楼面价 13284.14 元每平方米。

2025-07 号地块，即仓山区朝阳路与共和路交叉口西南侧 5 号楼、7 号楼出让地块，属于商服（商业）用地，土地面积 1063 平方米（合 1.52 亩），容积率 1.29；起始价 1700 万元，起始楼面价为 13034.91 元 / 平方米。地块最终由福州凯域贸易有限公司底价竞得，成交价 1700 万元。