乐居财经上海 张林霞 3 月 28 日，上海挂牌出让 4 宗地块，地块分布于浦东、静安、闵行、青浦。

其中，浦东北蔡地块被绿城拿下，总价 29.16 亿、溢价率 40%、楼板价 7.15 万 /㎡，刷新板块地王。

浦东北蔡楔形绿地 C09b-01 地块

基本信息：土地用途为普通商品房用地，出让面积 20415.99㎡，容积率 2，建筑面积 40831.98㎡，起始总价 20.83 亿元，起始楼面价 51010 元 /㎡。

地理位置：位于北蔡区域的东北部，东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路。

周边配套：交通方面，距轨道交通 18 号线北中路站或芳芯路站约 1.5 公里，周边有 161 路、浦东 12 路等公交线路，道路有罗山路（高架）、高科西路、沪南路。

教育资源有上海市北蔡中学、上海市华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校。

医疗资源有上海市第一妇婴保健院、北蔡社区卫生服务中心。

商业方面有北蔡休闲广场。大型公共空间有北蔡休闲绿地、鹏海绿地公园。文化体育设施有北蔡健康主题公园。

地块亮点：所在的北蔡楔形绿地是上海 2035 总规明确的 10 片楔形绿地之一，未来绿化覆盖率高，生态环境优越。为提供丰富住房产品，地块中小套型比例降低至 45%。