乐居财经 徐迪 3 月 28 日，建发房产以 34.35 亿元夺得杭州蒋村宅地，成交楼面价 88029 元 /㎡，溢价率 115.39%。

打破了 3 天前滨江集团西兴地块 77409 元 /㎡的楼面价纪录，成为最新杭州地王。

地块东至崇仁路，南至晴川街，北至文一西路沿路绿地。出让面积 35470 平方米，住宅用地，容积率 1.1，建筑面积 39017 平方米，限高 20 米。

地块位于蒋村单元核心区域，它的隔壁是西湖区文体中心、杭州市公安局西湖区分局等，是西湖区重点打造的行政文化中心。

地块紧邻西溪湿地，周边有西溪银泰城、龙湖西溪天街；西溪实验学院、杭十五中西溪中学、十三中蒋村分校等配套资源。

拿地主体杭州兆欣房地产有限公司为利百控股子公司，属于建发集团旗下子公司。

值得一提的是，就在昨天，建发 33.47 亿元拿下成都锦江金融城三期住宅地块，溢价率 106%，楼面价 4.12 万元 /㎡，刷新成都地价最高纪录。

在今天举行的业绩发布会上，建发管理层回应高溢价拿地原因时表示，优地优价，未来市场结构分化会越来越明显，不存在所谓 " 地王 " 项目。

建发房产致力于做改善需求的产品，践行好房子策略，用好地块结合好产品，力争做灯塔项目，这也是追求优质地块的初心。

建发认为，房地产市场经过三四年的调整，风险充分释放，量价得到修复，逐步实现触底，核心地段项目价格相对合理，有一定溢价支撑空间。

另一方面，近期各地在供应策略上也有所调整，注重核心区优势地块的供给啊，这些地块抵抗风险能力比较强，综合素质好，也符合当前做改善型住宅的特征，相应的会获得更多开发商的竞争，导致成交结果溢价率比较高。

相关公司：建发房产 , 建发集团 , 建发物业无锡