据阿里资产平台信息，3 月 31 日上午，位于广州永庆坊的一套建筑面积约 410 平方米的别墅成功出让，成交价为 1584 万元。该别墅起拍价为 968 万元，评估价为 4796 万元，自 3 月 30 日上午 10 点开始迎来第一笔出价，历时 1 天，共计出价 115 笔。

2024 年 10 月，该套别墅曾以 2302 万元的起拍价挂牌，后中止。此次挂牌后，起拍价直接降至 968 万元，足足降了 1334 万元。在 3 月 30 日竞拍开始前，该套别墅共吸引了 10 位竞拍者缴纳保证金。截至目前，该套别墅有 31991 次围观。

别墅地址为广州市荔湾区宝庆新南约 4 号之一，建筑面积 410 平方米，实用面积 485 平方米。别墅系简约现代风格，主楼修旧如旧，副楼推倒重建，室内毛坯。花园、通道面积 142 平方米，有两棵超过 50 年树龄的树。别墅修复注重绿色环保，加装了光伏棚和阳光房。

上世纪 40 年代中叶，南非华侨富商邓老先生在广州西关建别墅，1949 年落成，1951 年家人离开。后来别墅所在地成为国家 4A 景区永庆坊历史文化街区，2023 年 5 月别墅修复开工，2024 年 1 月建筑主体完工。

该别墅是永庆坊历史街区现存面积最大且 70 余年未易主的私宅，房证合一。

据羊城晚报记者报道，走访发现，别墅目前已修缮一新，无入住痕迹，外立面、门窗均为全新，与宝庆新南约其他住宅风貌一致，周边住宅目前大多为楼龄 30 年以上的住宅楼，如多宝坊等，均有入住，部分住宅改造为了底商，服装店、中古店等业态入驻。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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