睿思网讯：3 月 31 日，天津市河西、西青两区三宗住宅地块成功出让，总出让土地面积 82344.9 平方米，总建筑面积 129340.7 平方米，总成交金额达 20.668 亿元。其中，保利溢价 17% 成功摘得河西陈塘庄 W5 商住地块，成交楼面价达到了 20571 元 / 平方米；均溢价成交。金地集团溢价 11% 成功摘得河西小海地地块。

津西春（挂）2025-08 号，位于河西陈塘庄板块，地块南侧紧邻地铁 10 号线春海路站，与四中分校一路之隔，再往北即师大二附小美棠小学，未来大概率能享受 " 师大二附小 + 第四中学 " 的九年一贯制教育资源赋能。土地面积 26736.9 平方米，建筑面积 53473 平方米，起始总价 9.4 亿元；地块吸引了中海、保利、招商、绿城、建投等 5 家房企参与竞拍。经过 25 轮激烈争夺，最终保利以 11 亿元总价竞得，溢价率 17.02%，成交楼面价 20571 元 / 平方米。

津西浯（挂）2025-07 号，位于河西区小海地板块，周边两条地铁线，地铁 6 号线以及在建中的地铁 8 号线一期，地块北侧为师大二附小分校，西侧临近中海左岸源境。土地面积 15302.7 平方米，容积率 1.6，建筑面积 24484 平方米，起始总价 4.41 亿元。最终由金地以 4.9 亿元总价竞得，溢价率 11.11%，成交楼面价 20013 元 / 平方米。

津西青（挂）2025-02 号，位于西青李七庄板块，地块轨道交通出行便捷，土地性质为城镇住宅、教育用地；土地面积 40305.3 平方米，建筑面积 60565 平方米，起始总价 4.768 亿元。最终由天津嘉业恒泰房地产开发有限公司以 4.9 亿元总价竞得，成交楼面价 8191 元 / 平方米（住宅楼板价）。