乐居财经 徐迪 3 月 31 日，中国海外发展举行 2024 年财报业绩沟通会。

中国海外发展董事局主席颜建国表示，虽然国内经济与房地产市场仍将面临多重压力与挑战，但进入 2025 年，更多新的机遇与增长动能涌现，相信 " 三个推动力 "，将促进房地产市场止跌回稳，推动公司进一步塑强竞争优势，保持稳健可持续的高质量发展。 

第一、政策推动力。3 月上旬召开的两会，政府工作报告明 确实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市， 并确立了 2025 年 GDP 增长 5% 的目标，经济增速依然处于全球前列。针对房地产行业，强调 " 持续用力推动房地产市场止跌回稳 "。 扩内需、稳楼市的政策，将为房地产市场止跌回稳提 供强有力的支撑。 

第二、市场推动力。经历三年多的大力去库存，房地产供需 结构显著改善，市场更加健康。限购、限贷放开，按揭贷款利率 处于历史低位等利好因素，推动改善性需求持续释放。加力实施 城中村和危旧房改造，将进一步带动增量需求。同时，各地优化 土地供应结构，更多核心地段优质项目投放市场，将刺激消费者 入市。供需两端持续改善，将有力推动市场止跌回稳。 

第三、公司持续稳健高质量发展的推动力。行业剧烈波动调 整中，公司财务健康、现金充裕、资产质量优异、安全屏障厚实、 资源聚合能力持续增强。过去两年，中海新增购地金额连续两年 行业第一，一线城市合计占比 65%，货值与货量结构更加优异。 凭借行业领先的投资力、产品力、销售力与成本优势，公司住宅 业务的销售与盈利能力有信心保持行业领先。中海商业的收入在 过去五年保持两位数增长，在进一步强化提升资产运营效益的同时，叠加多个一线城市优质商业项目陆续入市，中海商业的收入有信心保持较快增长。

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