3 月 31 日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，规范将于今年 5 月 1 日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循 " 经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利 " 的原则。

规范规定了新建住宅建筑层高不低于 3 米，4 层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者表示，" 新标准的发布，最大的影响就是激发大家改善住房的愿望，促进换房需求 "。

2023 年以来，新建商品房市场已经是改善型需求主导了，但符合改善需求的房源比较少。现在新的标准发布以后，相当于把住房消费的底线标准拉高了，好产品供给出来以后，会产生示范效应，从而带动换房，包括本不打算换房的人群，也因为看到了综合品质更高，但价格更适宜的新房产品，从而驱动改善居住。同时，也让市场上的产品供给更加多元多样，可供大家选择。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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