睿思网讯：3 月 31 日，万科 A 发布 2024 年年度报告，本集团商业物业开发与运营业务包含购物中心、社区商业等业务形态。 报告期内，本集团商业业务（含非并表项目）实现营业收入 88.9 亿元，同比下降 2.5%。截至报告期末，印力管理的商业项目出租率 95.1%，同比提高 0.3 个百分点。 

截至报告期末，本集团合计开业 181 个商业项目（不含轻资产输出管理项目），建筑面积 1081 万平方米；规划中和在建商业建筑面积为 196 万平方米。本集团管理运营的商业项目中，长三角及珠三角城市规模占比超过 58%，四个一线城市的占比为 29%，一二线城市的占比超过 94%。

2024 年，上海徐汇万科广场、上海三林印象汇、深圳坂田万科广场等 8 个商业项目顺利开业。其中，上海徐汇万科广场开业率 88%，区域首店率 40%；深圳坂田万科广场开业率 96%，其中深圳首店 10 家，龙岗区首店 34 家；上海三林印象汇开业率 86%，区域首店率超 50%。

截至报告期末，本集团已与超过 12,000 家品牌建立良好合作，数字化会员数量 4,119 万，月活会员数量同比增长 17.2%。2024 年 " 花花节 " 活动在全国联动 50 多个城市 120 多个项目，充分发挥 IP 资源和创意整合优势，活动期间销售额增长 10.1%，客流提升超过 7.4%。2024 年，本集团商业业务持续丰富主题场景，提高客户体验，客户整体满意度较年初提升 4%。 

2024 年 4 月 30 日，中金印力消费 REIT 在深交所成功上市，通过积极主动的运营管理，上市后底层资产杭州西溪印象城项目整体运营平稳，项目业态及品牌不断焕新，客流及销售额均创新高。截至报告期末时点出租率 97.85%、租金收缴率 99.96%。在基金层面，年度累计完成两次分红，按报告期末市值计算，年化现金流分派率为 5.24%，实现招募说明书预测水平的 103.2%。