睿思网讯：4 月 3 日，安歆集团宣布其与乐舱物流（股票代码：02490）旗下资本运作平台——乐舱（上海）投资管理有限公司与泓毅有限公司正式签署战略合作协议，共同出资成立合资公司，聚焦租赁资产运营与管理赛道。双方将通过 " 资本 + 运营 " 深度融合模式，盘活存量资产、优化资源配置，在经济周期波动中开辟租赁市场的第二增长曲线，打造轻资产运营新标杆。

此次合作中，双方将发挥各自优势，由乐舱投资、泓毅投资出资，安歆充分发挥运营公司优势，所成立合资公司以双轮驱动布局未来资产。一方面寻求北上广深城市价值洼地的租赁资产，打造成新时代城市建设者管理者之家，解决大城市职住平衡问题及资产低效闲置问题，实现社会效率和经济效益的双赢。另一方面寻求产业园区配套资产的轻资产模式，打造物流园 " 生产、生活、生态 " 三生模式模式标杆，核心布局长三角、粤港澳大湾区、成渝核心产业带区域。

合资公司将聚焦四大核心方向： 第一，存量资产焕新：寻求北上广深价值洼地的低效资产进行改造，提升资产效率，扩大规模，共建更多新时代城市建设者管理者之家项目。第二，轻重模式协同：乐舱投资负责资产收购与资本运作，安歆主导运营管理与品牌输出，形成 " 投资 - 改造 - 运营 - 退出 " 的闭环商业模式。第三，数字化赋能：整合双方技术资源，构建智能租赁管理平台，实现从房源匹配、智能定价到租后服务的全流程数字化。针对企业降本需求，推出灵活租赁解决方案，如物流企业员工宿舍托管、中小微企业弹性办公空间租赁等，赋能实体经济。

合资公司以 " 轻资产、重运营、强科技 " 为核心竞争力，计划三年内实现三大目标：管理资产管理规模突破 300 万平方，覆盖 15 个核心产业城市；通过精细化运营将平均资产周转率提升 20%，空置率降至 5% 以下；继续深耕企业服务，为大型连锁型企业提供多产品、广覆盖、跨城市的服务；为超 2000 家中小微企业提供成本优化 20% 以上的弹性租赁服务，助力实体经济高质量发展。