近日，广州番禺区启动全市首个 " 空中的士 " 快速出行网络，推动低空飞行场景试点向 " 服务运营 "" 全域互联 " 加速迈进。广州南站作为 " 空中的士 " 其中一个商务起降点，正形成空陆无缝链接的立体多维交通网络及大湾区门户枢纽，积极兑现区域多元配套，向枢纽型国际商圈转型，将吸引更多优质企业、投资者和湾区菁英在此发展。

（广州南站 " 空中的士 " 商务起降点）

位处广州南站商务区核心、由新鸿基地产发展的世界级 TOD 项目广州南站 ICC，在东广场首期商业建设方面取得重要突破——继 2024 年首期商场封顶后，近日首座写字楼也已实现封顶。随着区域空中连廊系统规划落地，多层次、人性化的连续慢行系统将串联枢纽区、商务区、中轴公园与广州南站 ICC 住宅峻銮等，带来风雨无阻、智能便捷的高品质生活体验。南站 CBD 各项配套逐步完善，区域宜居宜业宜游水平将持续提升。

（左：广州南站 ICC 东广场首座写字楼封顶实景图，右：效果图）

2025 年全国两会提出 " 建设好房子 "，强调房企要拼质量、拼服务。" 好房子 " 国家标准将于今年 5 月实施，明确新房层高不低于 3 米，并对隔音等性能作出规定。随着当下改善客群对新房居住品质的要求提升，他们更愿意为高品质住房产品买单。具备品质力、兑现力、优质服务以及圈层体验等综合优势的 " 好房子 "，会更受市场欢迎。坐享湾区资源、位于南站 CBD 核心，同时拥有好品质、好服务、好配套的广州南站 ICC 住宅峻銮，是湾区置业首选之一。

好品质：超前践行 " 好房子 " 标准

早在住房新规范公布前，新鸿基地产峻銮就已超前践行高标准建设理念，超预期交付首批单位。作为香港知名发展商之一，新地持续打造多个好口碑、高热度的住宅标杆。从毗邻西九龙高铁站开盘十几年仍创下 2025 年一手分层住宅单价新高记录的香港豪宅典范天玺，到地处香港启德区核心、去年开售不足一月销售破百亿的豪宅启德天玺 · 天第 1 期，产品备受市场认可。凭借过往经验，新地力求高标准打磨峻銮每处细节，打造出令业主满意的高品质生活空间。

（峻銮外立面实景）

展开效果图翻看，峻銮的交付超预期兑现。外立面装饰所采用的铝板线条，厚度为常规铝板的 1-2 倍，有助提升建筑安全性；而层与层之间，不同颜色的搭配促使立面层次丰富，设计感十足。园林空间设有风雨连廊，业主出入无惧日晒雨淋；而约 80 种花木的错落分布，营造了一年四季、一步一景的惬意氛围；小区还精心打造夹层健身房、儿童玩乐区、萌宠游乐区等空间，满足业主健身、休闲、遛宠等需求。无论是 9 米挑高的大堂、融入艺术装饰元素的电梯厅，还是高于住宅新规要求的约 3.15 米层高、增加隔音涂料的楼板、针对广州台风天气及安全问题加装窗户保护链等，处处彰显新地对细节的精益求精。

（峻銮交付实景）

好服务：全方位赋能好生活

不仅将 " 好房子 " 标准落到实处，峻銮更重视居住服务体验。

新地旗下获选中国物业服务企业实力 500 强、取得品质管理系统等多个国际 ISO 认证荣誉的启胜物业，其服务的标杆项目涵盖香港环球贸易广场（ICC）、上海国金中心等知名办公大楼，北京 APM、广州天环、广州天汇 igc 等地标购物中心，及香港帝景园等高端豪宅。峻銮由启胜物业提供优质的港式高标准服务，涵盖清洁维修、临时寄存、代租代管等多样化全方位服务，为业主无忧生活护航。

会所亦由启胜物业管理，更配有户外泳池、中西宴会厅、品茗室等配套，既是业主休闲、娱乐、聚餐的好去处，也是高知圈层、邻里互动的社交场所。

好配套：2025南站 CBD 兑现加速

今年广州市高质量发展大会上，番禺区委书记黄彪提出 " 打造粤港澳大湾区优质生活圈 " 目标。南站片区作为 " 粤港澳大湾区优质生活圈示范区 " 的先行启动区之一，今明两年将迎来配套兑现爆发期——广佛东环、东晓南路快捷线将于年内通车，广州足球公园也将于今年建成，广州南站 ICC 首期商场及花城汇 · 南站已启动招商。随着片区配套全面升级，南站 CBD 将是湾区新生活的目的地。

坐享枢纽通达优势的峻銮，正诠释湾区枢纽生活新范式，目前已开放 B 区现楼示范单位，诚邀更多菁英人士来访品鉴。