经济观察网讯 4 月 16 日，国家统计局城市司首席统计师王中华解读 2025 年 3 月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2025 年 3 月份，住房市场成交活跃度提升，70 个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

3 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨 0.7% 和 0.1%，北京和广州分别下降 0.2% 和 0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降 0.1% 转为上涨 0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨 0.5%、0.4% 和 0.3%，广州下降 0.2%。

3 月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅收窄 0.1 个百分点；二手住宅环比下降 0.3%，降幅收窄 0.1 个百分点。

3 月份，70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 24 个，比上月增加 6 个；二手住宅环比上涨城市有 10 个，比上月增加 7 个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 2.8%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。其中，上海上涨 5.7%，北京、广州和深圳分别下降 5.7%、7.2% 和 3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降 4.1%，降幅收窄 0.8 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 2.1%、1.4%、8.7% 和 4.1%。

3 月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 4.4% 和 7.0%，降幅比上月分别收窄 0.3 个和 0.4 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 5.7% 和 7.8%，降幅比上月均收窄 0.2 个百分点。

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