睿思网讯：4 月 15 日，世邦魏理仕发布 2025 年第一季度成都房地产市场回顾显示，2025 年第一季度，成都仓储物流市场未录得新建高标库交付。着眼需求端，传统淡季，净吸纳量录得 333 平方米，尽管较去年末的购物高峰回落，但同比显著增长，继而带动空置率环比企稳，为 9.7%。

究其原因，" 两新 "、" 国补 " 政策显效，消费活力持续释放，近半数去年末临租的租户选择续约；以及伴随着制造业升级发展，相关扩仓需求释放。统计数据显示，一季度四川省家电以旧换新 224 万件，拉动销售 79 亿元，数码产品购新补贴 181 万件，拉动销售 52 亿元。1-2 月，成都规模以上工业增加值同比增长 7.1%，高于全国 1.2 个百分点；其中汽车制造业增长 25.4%，而新能源汽车产量实现 332.5% 的增长。

新增需求分行业看，汽车及零部件和食品饮料引领扩张，分别占比 34.9%、34.5%。分租赁交易类型看，扩租占比 69.3%。租金方面，尽管在租户降本增效的背景下继续下行，但季内跌幅收窄，环比下跌 3.3%。

展望 2025 年第二季度，成都仓储物流市场将迎来一个高标库交付，带来约 6.7 万平方米的新增仓储面积。