乐居财经 徐迪 4 月 16 日，国家统计局副局长盛来运解读 2025 年一季度国民经济运行情况。

在谈及房地产行业走向时，盛来运表示：

第一，一季度房价运行总体稳定。70 个大中城市房价监测数据显示，3 月份无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格均有积极变化。

3 月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨，二线、三线城市二手住宅销售价格环比降幅收窄。从这个角度看，房地产调控政策效应还在显现，并没有出现 3 月份房地产市场放缓的状况。

第二，在政策作用下，房地产市场继续延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。从去年四季度以来，中央强调要推动房地产止跌回稳，相关部门制定了一系列政策，改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，对房地产企业提出 " 白名单 " 制度，给予金融贷款支持。

综合来看，政策效应持续显现。一季度，全国新建商品房销售面积同比下降 3.0%，降幅比去年全年收窄 9.9 个百分点，比 1 — 2 月份收窄 2.1 个百分点；销售额下降 2.1%，降幅比去年全年收窄 15 个百分点，比 1 — 2 月份收窄 0.5 个百分点。40 个重点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长 1.2% 和 4.4%。

一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长 0.6%，市场交易趋于活跃。

第三，房地产企业经营状况有所改善。由于市场销售回暖，加上 " 白名单 " 支持政策落地，房地产企业资金状况得到改善。

一季度，房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款降幅比 1 — 2 月份收窄 3.8 个百分点，个人按揭贷款降幅收窄 4.7 个百分点，反映出促进房地产止跌回稳的政策效果持续显现。

从总体上看，房地产市场现在还处在调整阶段，房地产需求还需要进一步释放。

从发展空间看，中国的消费结构总体上还处在升级过程中，城镇化并没有完成，房地产市场成长空间巨大，居民对绿色、宽敞、舒服的好房子市场需求较大。

下一步要认真贯彻落实中央关于促进房地产止跌回稳的一系列政策措施，持续加大 " 好房子 " 建设力度，积极构建房地产发展新模式，促进房地产持续健康发展。