乐居财经广州 赵盼盼 据广州市住建局，位于黄埔的广州地铁地产 · 珑岄上城（备案名：珑岄花园）1# 住宅拿到预售证，批准预售住宅 103 套，预售总建筑面积 9156.857㎡。

价格方面，网传吹风价：建面约 72㎡、总价 240-260 万元，建面约 94㎡、总价 310-330 万元，建面约 110㎡、总价 410-430 万元，建面约 125㎡、总价 470-490 万元。

而且使用率据说高达 130%。

该项目地块于 2024 年 12 月 10 日成功出让，由广州地铁以底价 186042 万元竞得，成交楼面价约为 1.7 万元 / 平方米（未扣除配建）。地块用地性质为其他交通设施用地兼容二类居住用地，总用地面积约 5.04 公顷，计算容积率建筑面积 10.94 万平方米。

拿地后，广州地铁火速动工，于 3 月开放了售楼部。

由于位于广州老黄埔，珑岄上城周边配套相对比较齐全。

项目位于 5 号线双沙站附近，能直通珠江新城、金融城等地；商业上，不远就是富悦广场，可满足日常购物需求；学校方面，有石化小学、中学以及双沙中学等。

不足之处是，目前周边城市面貌一般。

资料显示，广州地铁集团成立于 1992 年，是广州市政府全资大型国有企业。集团实施多元化经营开发，房地产方面，打造了万胜广场、荔胜广场、悦江上品等多个商业与住宅项目。

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