乐居财经广州 严明会 今年 3 月，广地花园以 108 套的网签成绩，成为番禺新房网签的第二名，令人意外。

作为一个超级大盘，广地花园已经开发多年。项目占地约 26.6 万平方米，总建面约 65.5 万平方米。

目前在售为观灏组团，户型包括 29-30-33-34 栋的 96-128 平三房和四房，单价在 2.5 万 -3.2 万 / 平。

近期，项目还新加推了 37 栋 3 梯 5 户建面 92-107 平三到四房产品，准现房，单价在 2.4 万 -2.9 万左右。

值得关注的是，广地花园在 2021 年时，项目三期曾一度涨到均价 4.3 万 / 平。现如今，价格降了将近一半，甚至连部分二手房都比不上。

据查阅广州住建局数据，广地花园在 2023 年 6 月、8 月取的两张预售证，至今网签去化率约为 61% 左右。

目前，广州新盘越来越卷，作为一个老盘，广地花园的竞争力明显偏弱。