睿思网讯：4 月 21 日，华安外高桥 REIT 发布公告，2025 年第一季度本基金收入 2018.54 万元，净利润为 112.52 万元，经营活动产生的现金流量净额 861.17 万元。本期现金流分派率为 1.07%，年化现金流分派率为 4.34%。本期可供分配金额 1530.18 万元，单位可供分配金额 0.0383 元。

报告期内，本基金持有 W3-3 地块 8# 仓库项目、W4-3 地块 14# 仓库项目、W5-2 地块 1# 仓库项目和 W5-5 地块 12#、13# 仓库项目，起始运营时间分别为 2012 年、2017 年、2013 年和 2015 年。报告期内，基础设施项目整体运营平稳，未发生重大诉讼或安全生产事故，周边无新增竞争性项目，经营策略未发生重大调整。

报告期末，本基金持有的基础设施项目建筑面积合计 149,227.80 平方米，可供出租面积合计 148,989.19 平方米，实际出租面积合计 142,383.19 平方米，报告期末出租率为 95.57%。报告期末，基础设施项目租金单价（含税）为 52.05 元 / 平方米 / 月，租金收缴率为 96.92%，加权平均剩余租期为 782.71 天。

报告期末，W3-3 地块 8# 仓库项目建筑面积为 18,133.38 平方米，可供出租面积为 18,133.38 平方米，实际出租面积为 18,133.38 平方米，出租率为 100.00%。报告期末，W3-3 地块 8# 仓库项目租金单价（含税）为 108.30 元 / 平方米 / 月，租金收缴率为 100.00%，加权平均剩余租期为 2,618.00 天。 

报告期末，W4-3 地块 14# 仓库项目建筑面积为 41,976.30 平方米，可供出租面积为 41,976.30 平方米，实际出租面积为 41,976.30 平方米，出租率为 100.00%。报告期末，W4-3 地块 14# 仓库项目租金单价（含税）为 50.60 元 / 平方米 / 月，租金收缴率为 100.00%，加权平均剩余租期为 1,000.00 天。

报告期末，W5-2 地块 1# 仓库项目建筑面积为 44,884.93 平方米，可供出租面积为 44,646.32 平方米，实际出租面积为 44,646.32 平方米，出租率为 100.00%。报告期末，W5-2 地块 1# 仓库项目租金单价（含税）为 38.20 元 / 平方米 / 月，租金收缴率为 85.83%，加权平均剩余租期为 428.61 天。

报告期末，W5-5 地块 12#、13# 仓库项目建筑面积为 44,233.19 平方米，可供出租面积为 44,233.19 平方米，实际出租面积为 37,627.19 平方米，出租率为 85.07%。报告期末，W5-5 地块 12#、13# 仓库项目租金单价（含税）为 43.01 元 / 平方米 / 月，租金收缴率为 100.00%，加权平均剩余租期为 76.00 天。