睿思网讯：4 月 21 日，博时津开产园 REIT 发布公告，2025 年第一季度本基金收入 3249.40 万元，净利润 1161.27 万元，经营活动产生的现金流量净额 1252.33 万元。本期现金流分派率为 1.15%，年化现金流分派率为 4.67%。本期可供分配金额 1786.00 万元，单位可供分配金额 0.0357 元。

本报告期内基础设施项目包括天河数字产业园和大陆汽车厂房产业园。天河数字产业园自 2009 年起陆续投入运营，项目不动产权证到期日为 2057 年 6 月 26 日。大陆汽车厂房产业园自 2005 年起陆续投入运营，项目不动产权证到期日为 2054 年 6 月 22 日。报告期内周边无新增竞争性项目入市，报告期内未发生重大变化和经营策略调整。

本报告期末，基础设施项目合计可出租面积为 205,745.62 平方米，基础设施项目期末时点合计实际出租面积为 178,901.38 平方米，期末时点出租率为 86.95%。基础设施项目运营情况较为稳定。

截至本报告期末，天河数字产业园租户数 114 户，行业以科技、专业技术及商业服务业为主，前述 3 大行业租赁面积占比约 79%。

截至报告期末，大陆汽车厂房产业园由单一租户 A 承租，其租金收入占大陆汽车厂房产业园全部租金收入的比例为 100%，其行业归属为制造业。