睿思网讯：4 月 21 日，博时蛇口产园 REIT 发布公告，2025 年第一季度本基金收入 4609.19 万元，净利润 1327.07 万元，经营活动产生的现金流量净额 3237.92 万元。本期现金流分派率为 0.72%，年化现金流分派率为 2.93%。本期可供分配金额 2378.73 万元，同比下降 14.05%；单位可供分配金额 0.0167 元。

本季度可供分配金额较上年同期下降 388 万元，降幅 14.05%，主要原因系相较于 2024 年同期处于较高位的平均出租率水平，部分基础设施资产平均出租率有所下降，同时个别基础设施资产平均租金出现小幅波动，导致项目公司收入同比下降 363.03 万元。项目经营承受一定压力，但仍处于合理范围内的波动。基金管理人将联合运营管理机构采取更灵活的招商策略，争取尽快实现出租率水平的提升。 

本报告期内，本基金投入运营的基础设施项目有万海大厦、万融大厦、光明加速器二期项目。其中：万海大厦于 2014 年 7 月底竣工并开始运营，产证到期日为 2062 年 9 月 29 日；万融大厦于 2014 年 1 月底竣工并开始运营，产证到期日为 2062 年 7 月 16 日；光明加速器二期项目自 2012 年 12 月起陆续竣工并开始运营，产证到期日为 2057 年 6 月 28 日。 

报告期内，首发及扩募的基础设施项目周边无新增竞争性项目。